电梯的维保期限

1. 电梯维保期一般为多长时间

国家规定是每15天保养一次，但是现状是很多公司都做不到这个要求，就算公司有要求，维保员可能也会弄虚作假。但是如果维保公司在使用电梯服务管家的话，里边有日历功能，能够自动生成维保计划，并每天把计划发送到维保员手中，维保员按计划进行工作就可以。这样就能达到每台电梯15天保养一次的要求了，另外它是对员工进行定位管理，保养时扫码自动定位，并记录保养全过程。避免维保人员弄虚作假。

2. 电梯免费维保时间从何算起

根据电梯监察条例，电梯管理单位每半月不得少于一次由专业单位维保一次；每年应由所在地技术监督局对电梯做一次安全检测，并发给使用合格证，主要是保证电梯使用安全。
电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。电梯维保公司都会给提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。电梯维保公司的报价一般分大包价和小包价（大包价包括了维修保养和电梯的易损件以及所有损坏的部件，打包价格较高。小包价一般只管维修保养，损坏件需要物业负责，小包价格便宜。）

3. 高层住宅电梯保修期是多少年

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

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第十二条

电梯维修

1．电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。

2．使用单位必须按规定在每年的年检后，凭年检合格书、维修合同书到建设行政主管部门办理下一年度的《电梯准用证》。建设行政主管部门要在一周内派检测人员实地检查，合格后，发给新一年度《电梯准用证》。

3．使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。

4．使用单位发生变化，不再是与电梯生产企业签订合同的单位而移交或转售另一单位时，原使用单位必须负责向电梯生产企业办理维修保养合同转让手续。

5．电梯生产企业或被委托代理企业必须按照维修合同及时处理电梯故障与事故；每个月对电梯的所有设备至少进行一次检修；一年进行一次电梯的年检。

6．电梯生产企业或被委托代理企业应根据本企业电梯产品销售情况和本企业在用电梯的情况，建立维修保养网络，负责本企业新装电梯和在用电梯的维修保养工作。维修网络的维修保养人员必须严格按照生产企业的《电梯维修技术规程》、《电梯保养技术规程和检验标准》和《维修保养合同》的规定按时维修保养，逐台电梯做好维修保养记录，建档备查。

7．电梯维修费用原则上由负责电梯维修的企业与电梯使用单位在维修合同中协商确定。

8．电梯的大修、改造和更新，均按本《细则》有关电梯安装的条款执行。

4. 电梯维保期一般为多长时间

电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费回维保期过后，可以让原答来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。他们的报价一般分 大包价和小包价（大包价包括了维修保养和电梯的易损件以及所有损坏的部件，打包价格较高。小包价一般只管维修保养，损坏件需要物业负责，小包价格便宜。）

5. 电梯维保资质有效期限是多少年

办事内容：对、C级电梯和起重机械维修单位资格进行核准。
申请条件：
1.具有法人资格并经所在地政府部门合法注册；
2.有与维修资格相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；
3.有与维修资格相适应的生产条件和检测手段；
4.有健全的质量管理制度和责任制度，并能有效运转；
5.具有符合相关安全技术规范规定的其他条件。
申报所需的材料
1.《特种设备安装改造维修许可申请书》一式四份；
2.有效期内的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；
3.管理人员、专业技术人员和作业人员的资质证书复印件一套；
4.法定代表人（或负责人）身份证复印件一份，如委托办理的，需同时提供委托书原件一份，受委托人身份证复印件一份；
5.质量保证手册一份。
（注：①《特种设备安装改造维修许可申请书》可返回主页“表格下载”中下载；②《特种设备安装改造维修许可申请书》封面需加盖公章，侧面需加盖骑缝章；主管部门栏需加盖主管部门公章，无主管部门的由申请单位说明情况并加盖申请单位公章；申请书中标注需签署的地方均需相关人员签名；③法定代表人（或负责人）的身份证复印件需由其本人签名，并注明此复印件的用途；若委托他人办理，则另需出具委托授权书，授权书上应注明被委托人的姓名和身份证号、授权事项等内容；被委托人的身份证复印件需由其本人签名；④特种设备作业人员证的复印件除需复印作业项目以及必要的年审项目外，还需复印聘用关系；⑤有外协情形的，需提供有效期内的外协合同及外协单位和人员的有效资质证明复印件；⑥有关资料的复印件应装订成册，首页需加盖单位公章，侧面需加盖骑缝章；未装订入册的各页均需单独加盖单位公章。）
申请表格
《特种设备安装改造维修许可申请书》
办理的程序
1.申请
申请人向东莞市质监局提出申请，提交有关申请材料。
2.受理
对于申请材料，东莞市质监局经过初步审查后，在5个工作日内视情况分别作出如下处理：
①对于符合受理要求的，作出受理决定，并出具《行政许可申请受理决定书》和《行政许可鉴定评审期限告知书》；
②对于不符合受理要求的，作出不予受理决定，并出具《行政许可申请不予受理决定书》；
③对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，将申请材料退回申请人，并出具《质量技术监督行政许可申请材料补正告知书》。
3.试维修
申请人按照有关安全技术规范的要求进行试维修
4.鉴定评审
申请人自受理申请之日起1年内自行约请有资格的特种设备行政许可鉴定评审机构完成鉴定评审工作。
5.审批
东莞市质监局在对鉴定评审结果进行审核或必要的实地核查后，自受理申请之日起20个工作日内（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）视情况分别作出如下处理：
①对于符合许可条件的，将拟作出准予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
②对于不符合许可条件的，将拟作出不予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
6.发证
广东省质监局在收到东莞市质监局上报信息后的10个工作日之内视情况制作如下文书，并由东莞市质监局于10个工作日之内送达申请人：
①对准予许可的，制作《准予行政许可决定书》和《特种设备安装改造维修许可证》；
②对不予许可的，制作《不予行政许可决定书》。
事项有效期
四年
受理时限
自受理申请之日起30个工作日内完成审批工作并作出行政许可决定（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）；自作出准予行政许可决定之日起10个工作日内制作并送达行政许可证件。

6. 高层住宅电梯保修期是多少年

一般是保修12个月到18个月的。

根据国家对高层电梯的管理规定：

一、电梯的制造、安装、维修实行电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度。

二、建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造、安装与维修进行宏观管理。各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作

三、电梯的制造、安装、维修企业和使用单位必须严格执行国家标准、行业标准和有关规定，并鼓励电梯生产企业制订高于国家或行业标准的内控标准。

四、电梯生产实行许可证制度。发证工作依照国家现行有关法规，由国家技术监督局统一管理，建设部负责实施。对于无生产许可证从事电梯生产的企业及未按核准的工商登记经营范围从事电梯生产、销售、安装、维修的企业，由技术监督、工商行政管理部门按照有关法规严肃处理。

五、国家明令淘汰的电梯品种、型号，不准继续生产、销售、安装。违者按伪劣产品查处。

六、电梯质量实行生产企业全面负责制。电梯销售、安装、维修实行由生产企业委托代理制。使用单位订购电梯应同时签订电梯安装调试与维修合同（协议）。被电梯生产企业认可的安装、维修企业，对其安装、维修质量向电梯生产企业负责。凡未取得电梯生产企业认可的单位，不准承担该企业所产电梯的销售、安装、维修工作。本规定颁发前在用电梯的维修工作，原则上参照本规定办理。

七、电梯安装调试结束后，由电梯生产企业进行质量自检，并出具电梯产品质量合格证或检测报告。由使用单位向工程报建审批的建设行政主管部门提出验收申请，由报建审批的建设行政主管部门组织建设、施工、安全监察等单位联合检查验收。

验收合格后，签字认可交付使用。其他部门不再重复检测发证。验收中的质量争议问题，原则上由双方协商解决。协商不成时由电梯生产企业提请当地技术监督部门直至国家技术监督局仲裁。

电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。保修期满后出现的质量问题，按国家《产品质量法》处理。

八、电梯投入运行时，使用单位必须制订使用管理制度，指定专人负责管理；应配备合格的电梯司机，持证上岗。司机离岗半年以上，应重新培训后继续上岗。

7. 按规定，电梯保修期多久

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

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电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

8. 国家规定的电梯的免费质保期是多少

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

(8)电梯的维保期限扩展阅读

电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

9. 电梯的质保期一般是多少年

大部分公司的做法:产品质保期为安装完成并通过政府部门验收后12个月但最内长不超过出厂容18个月,消耗品(如靴衬)不在质保范围内.安装质量保证两年.
有用户在招标时要求主机有15-20年的质保期,但对这样的要求,却是越滥的电梯公司越敢承诺,大公司即使被迫答应,也会附加必须由本公司进行安装、全部保养等条件，并排除曳引轮的正常磨损等因素，同时将可能产生的风险成本全部加在价格中。
实际使用中，大公司的主机极少出现损坏的情况，所以要求长时间的质保期实际意义不大。反而小公司的，拼装梯的主机容易坏。也就出现了不容易坏的不肯承诺，容易坏的拍胸脯的怪现象。
过了质保期，即使有问题，厂家还是要负责维修的，并不是质保期过了就不管，所以不用担心。