土地转让有年限吗

① 转让土地使用权的最长期限是多久

房屋的产权是属于您的，是没有年限的，房子的产权能证明这套房子是归您所有版。我们一般所说的房屋年限都是依权附于土地使用年限的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

根据《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也就是说，房屋的使用权是属于您的，而其所依附的土地使用权目前的规定是到期之后可以自动续期，但具体的实施细则等目前并没有明确。如果您合法拥有房屋的产权，即使在到期之后，国家对此土地有另外的规划或需求，也会给您相应的补偿。

② 土地使用权年限从什么时候开始算依据是什么

土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

(2)土地转让有年限吗扩展阅读：

土地使用年限缩水的原因：

对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气，或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素，开发周期可能延迟得更久。

还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。

此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年限的缩水。

③ 永久土地转让别人有木有年限如果有是多少年

各类建设用地的抄土地使用袭权年限：
住宅用地的土地使用权年限为70年；工业、教育、文化、体育、卫生等用地的土地使用权年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

所以，转让的土地使用是受以上限制的，而且在转让时候的土地登记年限是需要扣住已经使用的土地年限，比如土地取得10年，是住宅用地，那么还有60年的土地使用权。

不存在米有年限的土地哟，亲，在天朝。

④ 土地买卖协议有效期是多久

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主专管部门没收违法属所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买卖土地是违法行为，所谓的协议不是协议，与有效期扯不上关系

⑤ 国有土地使用权转让年限怎么规定的，一般是多少年

根据抄《城镇国有土地使用权出让袭和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或者其他用地50
年。

⑥ 土地转让的年限是70年，为啥

问：那我房子怎么办？

答：房子还是你的，只是：

1）70年后房子基本都是危房了，值不了几个钱。

2）由于地不是你的，所以政府可以把它拆了，当然只能补偿房子的钱，不包括地的钱，而地才最值钱。

3）如果房子还能继续住下去，那么政府要征收土地费的，到时收多少就不知道了，那时我都不在了。

问:国外是怎么规定的啊？
答：国外（指大多数资本主义国家）和中国解放前一样，你买的房包括下面的地了，永远属于你家的，你可以随时在你家的地上修什么，那是你的自由。

⑦ 国有土地出让年限

土地出让年限是从土地出让的时候开始计算的，你买的是二手房，使用年限当然不可能足额的了。

⑧ 转让土地的使用年限如何计算

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。