公寓的使用年限为多久

1. 公寓的产权是多少年

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

(1)公寓的使用年限为多久扩展阅读：

公寓分类：

1，出租型

出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2，自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3，混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

2. 请问公寓的产权年限是多久

公寓的产权是40或50年的。

用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的商用房的产权是40年；住和商两用性质的产权年限为50年。

3. 公寓的产权年限是多少年

一般来讲现在苏州市面上在售的公寓40年产权年限的居多。但是产权分为土地使用权和房屋所有权，公寓的的土地使用年限是40年。

4. 住宅和公寓的使用权限是多少年

住宅产权分为50年和70年两种的。公寓属于商业产权，为40年。购买二手房，已经住过了的时间也算在产权里，就是说要加上人家住过的20年的。

5. 公寓房产权多少年

住宅产来权一般是70年，如果是自商业用房则为40年

主要看土地性质

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

6. 公寓的产权年限是多久

 公寓属于商业用地，重庆的商业用地公寓的产权年限为四十年，产权年限到期后自动续期。

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7. 公寓的产权是多少年

公寓的产权是分为两种：一种是房屋所有权 ，一种是土地使用权，公寓的房屋所有权是永久的，跟住宅一样。公寓的土地使用权是40年，但是根据国家新发布的物权法第149条规定，到期可以续期。

8. 公寓的产权年限

公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权

其中房屋所有权的期限为永久，使用权到期后可有两种解决办法：

1、 对于住宅：根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓：可以续期，每平米至少15.65元，至多不超过5位数

2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为

1：3，住宅为1：1

所以对于公寓项目的产权年限您大可不必担心

9. 公寓是多少年产权的呢，现在

酒店式公抄寓产权是没有期限的袭，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。

10. 公寓和住宅有什么区别，产权年限一样吗

1、水电费计算不同。公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。

2、产权年限不同。房屋使用不会有年限，我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。所以大家购买的商用型公寓在土地年限上会少一些，具体的也要自己核算清楚。

2、商业公寓：土地年限一般为40或者50年，不可签户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。