刚需年限

① 什么时候车子也变成刚需了

目前我们国家的汽车已经渐渐变成刚需了。主要由于以下原因：

一、买车的外部诱因。
1、乡村道路硬化，行车方便了。农村的村村通工程，打通了各村到乡镇的道路硬化，解决了公路最后一公里的问题。各村在新农村、美丽乡村的建设下，农村村庄巷道也得到了硬化、亮化，水泥路或者柏油路铺到了农户的家门口，多数农户也对自己门前、院落进行了硬化。彻底改变了雨天一脚泥的现象，这些都为农村多数人买车，提供了最基础的条件，形成了外部的诱导因素。

村里汽车很常见
2、农村结婚买车，基本成刚需。现在的农村年轻人，结婚买车基本上成了必须要办的事情。把车当做结婚嫁妆也是有相当多的人了。年轻人结婚就是成家，所以，双方父母一般都是尽自己所能，把能够给孩子的、孩子以后过日子需要的，能满足都尽量满足。所以，大件刚需的都成了必办品。有车是潮流，所以，结婚买车就比较普遍了。这也都是老人心疼孩子的具体体现。宁可老人受点苦受点累，也要让子女过上好日子。
3、少数人有钱了，的确需要车。 农村也不乏有钱人，也不乏在社交、跑事多的人，这些人的确有经济实力，在外办事多，出入社交场面也多，也的确需要有辆车，办事方便，提高效率，所以，这些人也买车，车对于他们来说，真的是一种交通工具，是一种生活中的必需品。也有少数人，经济实力雄厚，买辆车也不会感到有什么压力，所以也买车了。这些人基本上是靠自己的努力打拼出来的。用自己曾经的打拼来享受今天的生活。
二、农村很多人没有钱也要买车的主观因素

乡村里的小汽车

上边说的道路行车方便提供了外部诱因，农村结婚买车、少数人的确需要买车三种因素，导致了大多数人买车。现在来分析一下农村这些很多人没钱也买车的原因。
1、攀比的心理。农村人常说的一句话叫“打死脸也要装胖子”。自己的确没钱，在众人面前还要硬装城自己有钱。自己日子很穷，还不愿让人家说自己是穷日子。所以，在这种虚荣心的应响下，就行成了没有装作有，贫穷装富有，富有的标志就是人家有的我也有。实现的途径就是内心里面强大的攀比。在这种心理作用下，首付、借贷、借钱、省吃俭用也要买辆车。
2、出门好面子。多数人在自己村里，因为都在一个村子里，各家是什么情况，基本上大概都有个了解。但是，出村以后，那是另一番天地，所以，一定要装出很有钱的样子、很有派的样子、很有范的样子，给人留下一个让人十分羡慕的样子，所以，在这种好面子的思想影响下，买辆车是装扮门面的刚需，必须要买。

随处可见的乡村汽车广告

3、超前消费。年轻人思想活跃，自命不凡，用好的条件加快创造价值的步伐，在高速度、高效率的宣传下，错误的认为买车跑得快，效率就会提高，人前展现实力，取得别人信任就比较容易，就能提高办成事情的能力和效率；新型农民就是和老农民不一样，新农民就要有新农民的样，时尚成了这些人的标签，所以，没钱也要想办法买辆车。有了车后自认为赚钱就会很快。
这些大多数农村人在攀比心理、好面子、超前消费的错误观念下，没钱也要买车，他的外部诱因就是路了，结婚买房、却有能买车又能有的起车的人影响下，打肿脸装胖子，硬是买辆车。但从现象上就能看得出来是硬撑起来买车的。
现象一、常年停放很少开。过硬的指标是里程表。全年行驶里程很少。我有一个亲戚买辆车，跟我夸夸其谈说日子好了，没事干，卖了车耍一耍。要我去看看他的车，结果一看，多半年了，跑了不到2000公里。

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现象二、经常下地干活不开车。别人问起咋不开车呢，嘴上常说的一句话就是下地干活开车作甚？听起来很有道理，其不知地距离家还有较长的路程。应可走路耽误时间，也不愿在有车的情况下开车。
现象三、进城打车。自己有车不开车，进趟城也要搭班车。美其名曰，进城只买点东西，不太逛，买完就回家，开车干嘛？其实质是开车烧油、加油很贵。
类似有车开不起的现象很多很多，枚不胜举。

村里的汽车

我真的为农村那些真的有钱买车的农民感到高兴，因为，那是农村富足的表现，我们努力工作，积极建设，不就是要过上好生活吗，他们实现了，难道不应该高兴吗？

随处可见的村里小汽车

我真的为农村大多数没钱也要买辆车的农民感到遗憾。何必为了一时的痛快，或者人前有面子而买车呢？这不仅是把钱变作了死钱白白的搁在那儿，而且还为此要付出利息，或者闹心。
过日子是实实在在的事情，来不得半点虚荣。人常说“量入为出”，没有那么多的进入，就不要有这么多的付出。看来古人的话是对的！

② 成都地区刚需、棚改购房资格需要具备什么条件

成都刚需购房的居民家庭包括：夫妻双方，夫妻双方以及夫妻双方的未成年子女，离异及其未成年子女，丧偶及其未成年子女，达到法定结婚年龄但是没有结婚，离异，丧偶等单身以个人为居民家庭，夫妻离异的，买房登记的时候离婚时间应该已满3年。

成都刚需购房者购买的商品住房地址是位于成都市的住房限购区域内的，登记的购房人必须符合成都市的住房限购政策，假如购买的商品住房地是位于成都市的住房非限购区域内的，那么登记的购房人必须是属于成都市户口的居民。

棚改资格：安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据拆一购一原则，遵照区域住房限购政策，符合补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房，房地产开发企业应支持其优先摇号，优先选房。

(2)刚需年限扩展阅读：

用户购房注意事项：

购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。

购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案，不能办理权属登记，合同解除后的经济损失等经济和法律责任。

③ 睡午觉成当代人刚需，多长时间为宜

中午午休是个好习惯，它即能迷补夜晚的睡眠不足，同时又能保障当天下午的充足体力和精力。俗话说会工作的人就会休息。那懂得休息的人，肯定很会工作了。据对人体机能的了解，最佳午休时间段在(12点一下午3点之间)。因工作的工种和性质或个人习惯而定，一般情况冬季由于白天时间比较短，不午休，干体力活的一般不休息，脑力劳动者一般趴在桌子上休息半小时左右。

午睡前最好活动20分钟，以便食物消化。趴桌子睡觉不仅使胳膊和腿血液流通不畅，而且还会影响呼吸，睡醒后容易产生手发麻腿脚发麻的现象，最好不要趴桌子睡觉，或者睡觉时拿一个抱枕垫着，或者靠在长椅子上睡觉。天冷的时候最好披件厚外套，注意不要着凉了。

④ 成都限购刚需资格是啥意思，我名下没房，父母在成都也没有，三年没有房产交易，能够去摇刚需不

是不是成都户口？不是的话买主城区的房子（青白江除外）需要在成都连续缴社保2年才有资格购房，如果买的房子在非主城区（包括青白江），就只需要12个月社保就有资格摇号，如果是刚刚把户口迁到成都，也要社保满足年限或至少落户一年（好像是1年）才有资格，满足了购房资格，就可以去查询看能够摇刚需不，不过就目前成都的摇号情况来看，只要不是特别火的楼盘，是不是刚需基本上摇中的机率都是很大的

⑤ 刚需第一顺位中对社保缴纳有无年限要求

缴纳社保对年限没有要求，社保鼓励多缴多得的政策，但对年龄有要求，对已到法定退休年龄的人就不能再参与社保费用的缴纳。

⑥ 五证刚需是什么意思

“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
五证是开发商取得销售的基础也是客户购买房子能否办理房产证的依据。
“刚需”是指急需入住的意思，也就是对于客户来讲就是纯现房的意思，放款交齐就可以拿钥匙装修入住的房子

⑦ 购房的时候有很多条件的限制，购房刚需有哪些条件

首先就是要有资质。

现在买房也是件麻烦事儿，还不是有钱就行了，必须得有资质才行。而各地对于资质的要求不一样，像我们这儿要求必须居住满一年才行。

那么如何证明居住满一年了呢？可以通过暂住证或者居住证，或者是纳税证明，再不然也可以提供社保缴纳证明。有些地方还要提供公司相关证明，依据实际情况而定。

各个地方对于具体的政策，还是有会些许的不同。有些城市即便是第一套房，满足了刚需的条件，还会有附加条件。然后还要进行摇号，摇到号之后才可以购买。

⑧ 不同产权年限有什么区别40年产权什么意思

由于房价太贵，许多年轻刚需族已然放弃了偏远又昂贵的普通住宅，而选择地段较好的酒店式公寓。不过，酒店式公寓算商业产权，大多只有40产权。那么产权年限40年什么意思？和70年产权年限有什么区别？

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，水电费、公摊面积差异、税收及户籍政策、贷款政策等方面具有差别：

1、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。

2、落户政策不同。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

3、公摊面积差异。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。

4、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。

5、贷款政策不同。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。

（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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