A. 拆迁协议过期还有效吗
房屋拆迁补偿协议一般都有搬迁的时间，补偿办法以及金额，以上内容的确定是根据当版时的补偿权政策，补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用，加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费，首先违约在前，你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议，补偿协议实质上已经没有法律效力，你完全可以不去履行是有法律依据的。
B. 拆迁补偿诉讼的期限是几年
在接到人民政府裁决书之日起十五日。
根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》的规定：
第十八条：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的，由市房屋拆迁主管部门裁决；拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的，由人民政府裁决。
如属市政建设工程拆迁的，裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。
当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间，拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
(2)安置补偿协议有效期扩展阅读：
超过拆迁补偿诉讼时限的法律责任：
根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》的规定：
第十九条：在房屋拆迁公告规定或者裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，市人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期仍不拆迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
第五十六条：被处罚当事人对市房屋拆迁主管部门的行政处罚不服的，在接到处罚通知书之日起十五日内可向市人民政府申请复议，也可直接向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起诉讼，又不履行处罚决定的，由市房屋拆迁主管部门申请人民法院依法强制执行。
C. 安置补偿协议生效时间如何认定
安置补偿协议生效时间一律以《成都市国有土地上房屋征收（非征收）补偿安置合同备案表》上记载的项目生效时间为准，与协议签订时间无关。如果《成都市国有土地上房屋征收（非征收）补偿安置合同备案表》上没有标明项目生效时间
D. 拆迁合同期的有效期是多久
拆迁合同的有效期一般是从签订到履行完毕。有些人是约定的货币补偿，货币结清，空房交拆迁人这合同就履行完毕，有些人是产权调换，空房虽交出但要等到房屋安置结算，合同才履行完毕。
E. 拆迁协议有效期多长时间
拆迁协议没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。开专发商在协议签订后一直未属用地，很可能开发商的用地行为是违法的，也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收，那么你所签订的拆迁协议就是无效的，如是这样的，那么你就可以申请建房，当然还要符合当地的规划。
F. 征地协议的有效期限
1、如果协议约定有有效期限，以协议约定的期限为有效期。
2、如果没有约定，回这个协议就是长期（差不多永远）答有效。
（1）作为具体实施征地拆迁的效力，在完成征地拆迁补偿和安置后，效力结束。
（2）假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司，协议将永远具有相关约束力和证据作用。
G. 拆迁安置补偿协议书有效期多久，怎么样算生效
要审查原先的合同，如果原先合同未实际履行，可按新拆迁安置协议书进行。
合同签订日和合同生效时间是两个不同的概念，主要还是要看合同是如何约定的
H. 房屋拆迁合同有效期
我认为有效，对方违约了，现在每年的标准，如果比签合同时高应该按现在的，如果比签合同时低，应该按合同上的
I. 补偿安置协议能否用原来的规定
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
主要内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
J. 《房屋拆迁补偿及安置协议》有效吗
拆迁单位未取得拆迁许可证，签订的拆迁补偿安置协议是否有效？
专家解答：
依据《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》相关规定，并结合你咨询的问题，解答
如下：
首先，某开发有限公司在没有取得拆迁许可证的情况下，实施拆迁是一种违法行
为，房屋拆迁管理部门应对其进行查处。
其次，只要你和某开发有限公司签订的拆迁补偿协议没有违反法律、行政法规强
制性规定的内容，属于合法有效，某开发有限公司以签订协议时没有拆迁许可证，负责
人变更为由主张拆迁协议无效，没有法律依据。
最后，你可以和某开发有限公司进行协商，协商不成，你可以找人民调解委员会进
行调解，或直接向人民法院超诉，维护你的合法权益。
原因分析：
根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条、第6条的规定，拆迁人是指取得房屋拆迁
许可证的单位，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。因此取得房
屋拆迁许可证是实施房屋拆迁前置条件，获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆
迁入，其拆迁行为受法律保护。一般来说没有取得拆迁许可证不能实施拆迁，也就不
存在签订拆迁补偿安置协议，但并不能就由此推出在没有取得拆迁许可证情况下签订
的拆迁补偿协议一律无效的结论。
拆迁补偿安置协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迂人的房屋，而
就对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。根据最高人
民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（[1996 ]12号）规定，拆迁
安置补偿协议性质上属于民事合同范畴，受《民法通则》、《合同法》规定调整。《合同
法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院1999
年《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法实施以后，人民法
院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为
依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。从上述规定来看，违法并不必然导致合同
无效，只有违反法律、行政法舰的强制性效力规范，才导致合同无效。现实中许多法律
规定属于管理性规范，当事人违反的，行政机关有权进行行政处罚，但并不会必然导致
合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后；
方可实施拆迁。这样的规定是国家为了保护被拆迁人利益而设置的，是对拆迁房屋单
位取得房屋拆迁资格的前置约束，是房屋拆迁管理部门对房屋拆迁市场的管理，而并
未对房屋拆迁安置补偿协议的签订及其效力作出强制性规定。具体到吕非咨询的问
题，某开发有限公司与吕非签订的拆迁协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反法
律、行政法规的强制性规定，应属有效。况且，事后经过房屋管理部门查处，已经按照
法定程序补办了拆迁许可证。不能因为领导人的变更就认定协议无效，领导人代表的
是公司，其行为对公司具有约束力。
证据要求：
1．房地产权证；
2．拆迁补偿协议；
3．应安置人员资料证明。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第4条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁入给予补偿、安置；被拆迁人应
当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第6条拆迂房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第13条拆迁人与被拆迂人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安
置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁入、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》
第4条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会
制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
法律文书：
I．民事起诉状；
2．证据目录。
案件预测：
吕非和某开发有限公司签订的拆迁补偿协议合法有效，双方均应按照约定履行。
只要吕非坚持其请求，诉诸法院，法院会判决支持其诉讼请求。
深度解答：
为了防止某开发有限公司在纠纷发生后，将本来安置给吕非的房屋另行出售等恶
意处分，造成诉讼后执行等麻烦，吕非可以在诉讼时，依法申请财产保全，对安置给他
的房屋进行诉讼保全。