建筑年限划分

❶ 按建筑结构的设计使用年限分类，建筑结构为二类时，其设计使用年限为多少年，适用于易于替换的结构构件

设计使用年来限应按自现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年，
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。

你可能不懂什么事易于更换，你可以这么理解：这种结构一般指构件一般指钢构件和木构件。

❷ 建筑结构设计使用年限和安全等级是什么

设计使用年限，建筑学术语，设计使用年限设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。

规范定义：设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

建筑结构安全等级（专业中简称为安全等级、结构安全等级），是为了区别在近似概率论极限状态设计方法中，针对重要性不同的建筑物，采用不同的结构可靠度而提出的。

(2)建筑年限划分扩展阅读

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

1、临时性结构，设计使用年限为5年；

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；

3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；

4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。

❸ 建筑物的耐久年限主要根据建筑物的什么来划分

建筑物的耐久来年限主要自根据建筑物的安全设防等级来划分。
(1)、按耐久等级划分，共分为四级:一级，耐久年限100年以上;二级，耐久年限50~100年;三级，耐久年限25~50年;四级，耐久年限15年以下。
(2)、按耐火等级划分，共分为四级:从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。

❹ 房屋的建筑年限是指什么啊急急急啊

严格意义上来讲:是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。

当然更完整的应该是从房子建造的开工日期来计算，但这种计算在办理房产年限相关的一切事宜中都不能被认可。

所以建筑年限指的就是使用年限，住宅70年，商业40年，其他为50年。

不知道回答的是不是你想要问的。

❺ 古建筑划分年限

通常按照朝代划分，因为现存的古建筑都是宫殿和寺庙居多，这些在古代 都是大木做，每次朝代更替都会有变更。所以按照朝代划分。

❻ 建筑的分类与等级

一、建筑的分类
１、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：
（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑

工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。

农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

(2）非生产性建筑：民用建筑

２、民用建筑分类
（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑
居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。

公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：
行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。
文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。
托教建筑：托儿所，幼儿园等。
科研建筑：研究所、科学实验楼等。
医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。
商业建筑：商店、商场、购物中心等。
观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。
体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。
旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。
交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。
通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。
园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。
纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。
其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。

（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。
大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。

大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。

（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。
低层建筑：指１～３层建筑。
多层建筑：指４～６层建筑。
中高层建筑：指７～９层建筑。
高层建筑：指１０层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。
超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。

（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。
木结构：
混合结构：
钢筋混凝土：
钢结构：
其他结构：

二、建筑物的等级划分
建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。
(一)按耐久性能划分：
耐久等级 耐久年限 使用建筑物的重要性和规模大小
一 100年以上 适用于重要的建筑和高层建筑
二 50~100年 适用于一般性建筑
三 25~50年 适用于次要的建筑
四 15年以下 适用于临时性建筑

(二)按耐火性能划分：表１－３建筑物耐火性等级表。
耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的最低值所决定。

按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。

燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。

耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。

(三)民用建筑设计等级划分
1.特级工程
2.一级工程
3.二级工程
4.三级工程
5.四级工程
6.五级工程

❼ 一般建筑的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

❽ 建筑结构按设计使用年限分为几类各类的适用范围是什么

1、分为四类

2、适用范围就是房屋的种类

❾ 建筑物如何划分等级

建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。
（1）、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下。
（2）、按耐火等级划分，共分为四级：从一 级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。

❿ 建筑物新旧程度如何划分

“陈新率”确切一些来说应该为“成新率”，主要是用来衡量一幢建筑的新旧程度，用来计算建筑物折旧的一种指标，如成新率为100%，意味着是全新的、刚建成不久的建筑。
现在求取建筑物折旧的方法主要有三种：其一为年限法；其二为市场提取法；其三为分解法。
其中上述三种方法以年限法最常用，现举例如下：
（1）直线法：直线法是最简单和至今为止应用得最为普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。其成新率计算公式：q={1-（1-R）*t/N}
其中q为成新率
R——残值率
t——使用年限
N——经济寿命
比如一幢钢混结构建筑，正常经济耐用年限为60年，目前已使用10年，残值率为0，则成新率=（1-（1-0%）*10/60）=83。3%
（2）现场观察法：
参考《建筑工程评估基础》中建筑物损耗的确定方法，采用观察法（又称打分法）对建筑物的建筑损耗程度进行打分，并计算其损耗率，从而确定建筑物的成新率
实例：
评定情况 评定分 累计
结构部分 基础 有承载能力，稍有不均匀沉降，下沉已稳定 6 34
承重构件 部分木柱、墙体倾斜，墙体出现较多的风化、有裂缝，屋架有细微变形，下挠 10
非承重墙 有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀、个别剥落 4
屋面 有风化腐蚀现象、部分瓦碎裂，局部漏雨 6
楼地面 有一定程度磨损、沉陷、高低不平 8
装修部分 门窗 部分变形、松动、腐朽、破损、五金不全、油漆老化见底 10 36
外粉饰 部分空鼓、裂缝、风化、剥落 4
内粉饰 部分空鼓，面层部分有裂缝，变色，剥落 6
顶棚 有明显变形、下垂、翘角、脱落 10
细木装修 部分腐朽、蛀蚀，破裂，松动，油漆老化见底 6
设备部分 水卫 部分积垢，锈蚀，零部件损坏，有滴漏 25 55
电照 设备陈旧，电线老化，绝缘差，部分装置残缺损坏 30
（3）还有一种是根据建筑物的完损等级评定的有关规定来确定：
分为：完好房：十、九、八成新
基本完好房：七、六成新
一般损坏房：五、四成新
严重损坏房及危险房：三成以下