『壹』 土地租赁合同期限签订是50年，超出部分无效怎么办怎样使无效变有效谢谢大家了。 公司与村民签订土
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的回后30年租期是无效答的。
如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。
《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。
《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
『贰』 土地租赁合同没有写上期限，但是我现在不想租给他了，怎么办
你可以终止跟对方的合同的。虽然合同上没有写明期限，但是你可以租金标准过低为由要求解除与对方的租赁合同的。
『叁』 土地租赁合同期限签订是50年，超出部分无效怎么办怎样使无效变有效
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。
如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。
《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。
《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
『肆』 土地租赁合同上写着无期限我想收回怎么办
1、主张合同无效。土地租赁期限最长好象只有50年，林地是70年，你以合同违反法律强制性规定解除合同；
2、和对方协商解除合同。
『伍』 土地租赁合同，合同期未满毁约
他属于单方终止合同，你得看合同中有没有违约罚金的约定。有罚金约定，就可以赢。你们写的合同里说“无正当理由违约”的一亩地100元。建议你别折腾了，只要他把去年的租金给你了，今年你把地收回来就算了，你也没什么损失，打官司是要花钱的。，
『陆』 国有土地签订了30年的租赁合同，还没到期，当地政府单方面涨价，变更合同，老百姓咋办
哈，一点诚信都没。
这边采石头场，带头提前终止合同，用水覆盖，造什么……环境。
『柒』 请问土地租赁合同三年期限未到，但乙方不想再租用了，这是否涉及违约
如果该合同签订的期限是三年，当三年未到，乙方不想再租用户，这违反了合同约定，依法须承担违约责任。
具体按合同中约定，如果没有约定或者约定不明确，可以按合同年租金的百分之三十要求赔偿。
『捌』 群众的土地租赁给承包方到了期限不再租赁了合同法怎样解释
土地使用权租赁期限最长不得超过同类土地的出让年限，由于我国土地使用出让年限最长是七十年，土地租赁也不得超过这个期限。土地使用权租赁是常见的土地转让方式，由双方签订租赁合同，在到期之前，需要续租的，应当提前向土地管理部门申请。
一、土地使用权租赁期限最长是多久?
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
二、土地使用权租赁到期怎么处理?
国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回，应对承租人给予合理补偿。
土地使用权租赁合同约定的使用年限期满，承租人需要继续使用土地的，应当在期满前三个月向县级以上土地行政主管部门上申请续期，并按本办法规定重新办理租赁审批手续，除根据社会公共利益面要收回该幅土地的，应予以批准。未按规定申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，或要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状。
承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。
综上所述，国有土地可以出租、抵押或者买卖等，租赁土地，如果租赁土地，最长租赁期限不得超过该土地的出让年限，在土地使用权租赁合同中，会写清租赁期限。在到期之前，承租方想继续使用土地的，应当和出租方提出续签合