土地期限

㈠ 土地使用年限

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

㈡ 土地使用证期限是多少年 准确期限

这和土地的性百质（来用途）自有关（例如：是集体土地、无偿划拨还度是有偿征用），不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房（有偿征用土知地）为例：用于建造住宅的土地使用年限道为70年，而专用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。属 所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。

㈢ 土地使用证期限是多少年

1：如果是证书的话，是无期自限使用的，掉百了去补办就可以了。
2：如果是土版地使用年限的话那权就要分几种了，
（1）住度宅：使用年限70年
（2）商业：40年
（3）工业：50年
（4）经济适用房问：50年
（5）国家划拨类土地，如军事管理区：无期限答使用

㈣ 国家征用土地有期限吗

没有年限规定： 一，土地被政府征收后，性质从集体所有，变成内了国家所有； 容二，农用耕地按规定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕种，集体就有权收回的情况； 三，土地被征收后，对方怎么使用是对方的职权范围，第三人不能干涉； 四，政府部门会有相应的规划，如果对此有疑问的，可以咨询当地征管部门。 一，集体土地征收的程序，包括以下七项： 一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 三、征地审核与批复； 四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 陆、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 漆、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 二， 集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 一、必须以实现公共利益为目的； 二、必须依照法律规定的程序进行； 三、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活

㈤ 农村土地承包期限是多少年

随着城市化的发展，现如今很多人都看到了农村土地的价值，所以开始承包土地来创业。但土地承包都是有一定期限的，无论是哪种性质的土地。那么，土地承包期限是多少年呢?承包土地需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

土地承包期限是多少年

按照相关条例规定，土地承包期限最多是不能超过30年的，但具体还是需要根据土地性质来决定。如果土地性质是草地，那么最大期限就是在50以内，但如果是属于耕地的话，那么最大期限就不能超出30年。对于比较特殊的林木土地，可申请将它的期限延长。

承包土地注意事项

1、 付款要及时

承包土地最关键的就是承包费用，在农村很多人对于这方面的警惕性都是比较薄弱的。将土地承包之后，承包费用则无法及时收回，对于这种情况必须要让承包人写下欠条之类的欠款单据，以免拿不到承包费用。

2、 一定要签承包合同

在农村大部分人在将土地承包于他人时，都没有签订合同的习惯，这点是非常错误的。双方签定承包合同是非常有必要的，因为合同能约束双方。若没有签定承包合同，那么自己的合法利益就无法得到保障。

3、 充分了解对方

将土地承包与他人的时候，需提前了解对方的用途。很多人在支付承包费之后，就将土地用途给改变，一旦出了问题，政府是会追究相关责任的。因为现在对于土地的管控是非常严格的，若是随意将土地用途给改变的话，会被追究法律责任的。

㈥ 土地使用证年限

土地使用证年限与土地使用年限一致。

土地使用年限：住宅为70年，自取得内该地的土地使用权之容时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年。

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地40年。

综合或者其他用地50年。

(6)土地期限扩展阅读：

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

参考资料：网络-土地使用年限

网络-土地使用证