❶ 上海购二手房，贷款年限和房龄有直接关系，为什么房龄老贷款年限就不长呢就房龄老的房子而言，商贷容易
1.利率不一样，公积金比较低
2.商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。
3.房龄跟人年龄一样
❷ 房龄多少年不能贷款 上海
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过回20年，且贷款期限加抵押答房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
❸ 我要在上海买房，请问贷款最多能贷多少最长能贷多少年
最长可以贷30年，贷款额没有限制
❹ 上海买房可以贷款多少年
一般是30年的时间。抄、个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及
复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
❺ 上海贷款买房的要求是怎么样的
1、首先是购房资格，沪籍不用说了，说下非沪籍在沪买房需要具备哪些资质？
家庭名下无上海房产，且符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保、公积金或税单，可购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房），这是购房资格。
2、贷款买房要满足什么条件？
以上仅供参考，祝你购房顺利。如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！
❻ 上海结婚多久可以买房贷款买房
如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。
❼ 上海买房贷款多少年比较合适
这个要按照自己的打算合计合计，一般来说贷的时间长划算，十年前的1千元要比现在一千元买更多东西
❽ 上海买房贷款最多几年有人知道吗
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款内/授信期限容最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
❾ 上海房子贷款有没有年龄的限制
有的，因为银行会考虑你的还款能力，你退休后没有稳定的收入来源，履约能力会受到质疑。银行的最高贷款年限是30年，这个是有条件限制的。首先土地的使用年限低于30年就做不了30年，第二你的年龄，男的是65岁，女的60岁。就比如你40岁男性，最多贷25年，还要看你其他的收入情况和个人征信情况。
❿ 上海20年房龄的房子能贷款20年吗
你说的是房产抵押贷款吧，这个原则上是可以的，但是具体还是要看你的收入来源和还款能力来决定你能申请多长期限