土地协议书有效期

『壹』 土地合同法年限多少年

关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第回五条规定：“农村集体经济答组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

『贰』 农村土地补偿协议有效期限最长多少年

农村土地发包期限为三十年，现在农民如果需要将自己的土地出租出去，那么出租期限不能超过剩余期限，最长期为20年，并且土地出租只能用于农业生产，否则会导致合同无效。

『叁』 土地转让协议书未注明使用年限的怎么算

土地转让协议书未注明使用年限的怎么算？
这个通过一个补充协议吧

『肆』 土地租赁合同法律规定有效期为多少年

土地租赁合同期限法律没有规定具体年限，但是规定土地流转合同不能超过土地承包经营合同范围。
比如土地承包合同是30年，已经执行了10年，那么土地流转合同最多只能是20年。

『伍』 土地买卖协议有效期是多久

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主专管部门没收违法属所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买卖土地是违法行为，所谓的协议不是协议，与有效期扯不上关系

『陆』 土地承包协议书有效不

甲乙双方协商，甲方将本组位于乙方宅基地东边大路西边的一块（因该乡搞开发问题造成的宅基地灭失而且已经无法耕种）空闲地发包给乙方承包使用，承包期限为三十年，乙方对该土地根据实际情况有自主使用权，甲方不得干预。
从上述这些条款来看，应当是属于“以租代征”的土地违法行为。从协议看，这块地既然是不能耕种的空闲地，那你除了做建设用地之外，你还能干什么呢？根据《土地管理法》规定，集体土地转为建设用地除了集体企业、乡（镇）村公共设施、公益事业建设之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。当前“以租代征”的土地违法行为主要有六种表现形式：一是用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地，二是基层政府直接租赁农村集体土地，三是基层政府转租农村集体土地，四是基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为，五是村民自行出租自己的承包地，六是村委会租用农户的承包地搞非农建设。你的这份协议你自己对照一下看有效吗？按照《合同法》的规定违反国家法律规定的合同是无效的合同。

解决问题的一个过程其实就是一个互相探讨，互相帮助，互相提高的过程，你说对吗？所以很乐意和你共同探讨这个问题。
你说的没错，村民小组是有权发包该土地。可问题的关键不在于该土地由谁发包，而是该地块你要承包30年，那你承包下来是不是要做为建设用地，即盖房子什么的？应该说肯定不是种庄稼对吗（因该乡搞开发问题造成的宅基地灭失而且已经无法耕种）？《农村土地承包法》第十七条规定:承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。
你承包下来是不是要用于“非农建设”？从你讲的情况看，你应该不会是去和乡政府或村集体共同兴办乡镇企业或公益事业，也不是属于申请宅基地对吗？《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”请注意，规定的是“任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地”，而集体土地必须经过国家征收后所有权才能转为国有，即转为国有土地。你们之间签订租赁集体土地协议（且长达30年），你去做建设用地使用，你说这是不是“以租代征”呢？

『柒』 村民与村委会签订的土地承包合同.有效期多少年

每一轮土地的承包期是30年，一般合同上会有约定。
依据：农村土地承包法
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

『捌』 土地租赁合同最长能签多少年

土地租赁合同最长能签二十年。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条专租赁属合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(8)土地协议书有效期扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。