中直公积金贷款年限

Ⅰ 公积金贷款年限如何算

回答如下：
住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
贷款额度＝内[（借款人税后月工容资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。

Ⅱ 如何计算一个房子公积金贷款的年限

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高版年龄；国管：69-夫妻双方权最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；

【银行要求】：最多贷款25年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您，望采纳。

Ⅲ 公积金贷款年限，可以贷够19年么

您能不能贷19年，需要您根据这些条件判断，申请公积金贷款的最长年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；

【银行要求】：最多贷款25年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您，望采纳。

Ⅳ 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

公积金具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：内
借款人月缴存容额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

Ⅳ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

Ⅵ 住房公积金贷款期限最长能多少年

若想在招行申来请住房公积金贷款，源由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

Ⅶ 公积金最多可以贷多少年

您好，公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件：最高贷款年限20年；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁）。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。

Ⅷ 中直机关公积金贷款多久可以办好

申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。 住房公积金贷款流程： 1、职工提供办理材料； 2、管理中心审核审批； 3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》； 4、借款人与受委托银行签订《借款合同》； 5、受委托银行发放贷款。

Ⅸ 公积金贷款的年限及年龄分别是多少

年限一般不超过30年，需要年满18周岁，同时贷款最大年龄是65岁。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。