房产公正的有效期

㈠ 房产买卖公证书有效期是多久

公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。

因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。

如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。

(1)房产公正的有效期扩展阅读：

房产买卖公证书作用：

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

公证可确保房产交易行为的真实性：

1、民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

2、我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

3、据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

4、而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

5、而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

㈡ 关于房产公证有效期的问题

一、只要你的公证是不违反国家法律法规的、是在双方同意的情况下公证的，那么将会永久生效。

二、至于你提到的怕房产以后会有纠纷，那就难说了。因为国家的法律经常变动。很有可能会产生对大家都不利的现象出来。

举例说明：曾今一城市居民到农村购买一宅基地，当时国家没有限制。现在国家规定城市居民禁止购买农民住宅，而正巧那农民曾今的地基由于旅游开发，价格飙升10多倍。知道这一情况，农民就根据国家新法律打官司，结果就是城市居民还了住房，赔到了原来购房付出的资金和资金按银行利息的赔偿。

三、国家规定的就是，如果住房权利需要得到保护，就必须在买卖时进行过户。所以，最好是进行过户。免得日后，对方不想要了，反悔的时候找一些法律漏洞来针对你们。你住房一旦过户，那么就算是塌了也不关你的事了。

公证书虽然管用，但是在法律面前，有时候也会变得没有用。

㈢ 房产公证书的有效期是多长时间

公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律专行为或文书规属定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

㈣ 房产公证书有效期是多长时间

有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；

(4)房产公正的有效期扩展阅读

1、房产公证的意义是公证可确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

2、我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

㈤ 房产公证书有效期一般是多久

公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被版出具后，即具备权了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。
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