借款合同与抵押合同的期限

A. 抵押合同和借款合同期限可以不一致吗

可以，但是差不了几天

B. 抵押房屋贷款的合同的期限是多久

买的房子，房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法版第42条规定的财产抵押的，权应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定，《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止。同时根据我国《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。

C. 抵押合同期限小于借款合同期限请问是否会影响债权的实现

会，因为抵押合同会先于借款合同到期，如果发生追偿，那么抵押合同将失效，债权很可能无法实现

D. 借款合同和和抵押合同都到期了，抵押登记是否还有效

主要看抵押合同日期是否到期，有的银行抵押合同期限到期比借款合同期限长，只要借款合同续签，抵押合同还有效

E. 借款合同期限与抵押合同期限必须一致吗

没有相关具抄体规定。
根据《担保法袭》、《物权法》相关规定，借款合同为主合同，抵押合同为借款合同的从合同，一般借款期限应当与抵押合同期限一致，否则将影响当事人的合法权利。
建议保持抵押合同和借款合同的一致性，房屋登记有一条规定，要求申请材料信息一致。

F. 产权证抵押中出具借款合同和抵押合同，借款合同上有主债权期限，那为什么抵押合同还要有抵押期限

（不动产）抵押期限应和主合同期限一致。但是，由于（不动产）抵押存在债权人（即抵押权人）无法随时掌握抵押物的现状（如转让、损毁）的问题，一般（不动产）抵押需要到房地产或工商行政管理部门办理抵押登记手续，否则其他债权人有权对未进行抵押登记债权进行抗辩。但是，在办理抵押登记手续过程中，权力机关可能为了经济利益的考量而人为设定了抵押登记期限，但是其设定抵押登记期限的行为在诉讼过程中一般不会被法院采纳。因此，您所说的抵押期限是否应当是抵押登记期限呢？
另外，一般情况下，动产适用质押，不动产适用抵押。

G. 借款合同期限与抵押合同期限是否必须一致还是抵押期限必须大于借款期限谢谢！

可以不一致，借款生效是从款项到借款人账户的时候开始计算的，不一致不影响

H. 房屋抵押贷款中借款合同的期限是一年 ，而抵押合同的期限是3年 ，我不知道可不可以这样签定合同

可以．实际上抵押合同签几年都一样．

I. 借款合同，和抵押合同的日期必须写一致的吗

不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。

根据《中华人民共和国担保法》：

第二条 适用范围及担保方式

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

第五条 担保合同与主合同的关系以及担保合同无效后的法律后果

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

(9)借款合同与抵押合同的期限扩展阅读：

根据《中华人民共和国担保法》：

第三十八条 抵押合同的订立

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条 抵押合同内容

抵押合同应当包括以下内容：

（一）被担保的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（四）抵押担保的范围；

（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条 抵押合同的禁止

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条 抵押物登记及其效力

当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

J. 借款合同期限与抵押合同期限必须一致吗

借款期限由双方约定，法律没有规定具体期限。但双方没有约定的，视为不定期借款合同，出借人可以随时要求借款人返还，借款人可以随时归还借款。在借款合同中，当事人之间一般都约定有返还借款的期限。如果对借款期限没有约定或者约定不明确，当事人之间应当依照本法第61条的规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”如果依照本法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人根据借款合同规定的期限返还借款，是借款人的主要义务之一。如果借款人未按照约定的期限返还借款，即属违约，应当承担违约责任。
根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。