预售期限

1. 网购预售期是什么意思，是只有在这一期限内才能买或者预定吗，如果错过了就是买不到了吗

你可以这样理解
预售的东西 是要等一段时间才能发出 不是现货 预售一般比正常价格便宜
过了预售期这个东西也会正常出售 不过价格不如预售优惠
但你要慎重因为预售期的东西拍下后多数不给退
望采纳，谢谢

2. 商品房购买合同备案时间需要多久

商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。

一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，版经相关部门审权核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

(2)预售期限扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

注：预告登记时需要先将契税和印花税交完，整个办理时间15分钟左右，需要夫妻双方本人亲自到场的。

网络—中华人民共和国物权法

3. 开盘时预售许可证未办理,现在预售许可证已审批,但期限很短,我想退房,可以不

开盘时预售许可证未办理，现在预售许可证已审批，但期限很短，如果你想退房的话，应该跟开发商进行协商，如果他同意的话，你退房才有可能。

4. 商品房预售许可证有没有期限

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地内产开发企业销售商品房的批容准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。

5. 商品房预售对竣工交付日期有规定吗

商品房预售袭制度商品房预售制度规定，没有《商品房预售许可证》，房产商是不能以任何形式销售的，即使是公司内部销售，房产公司也是违背法律规定的。

一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；

二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；

三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；

四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；

五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等。

(5)预售期限扩展阅读

住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内。

建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

6. 商品房预售许可证有效年限是多久

有年限的执行年限，一般是1年一审。

（1）《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
（2）房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
（3）以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。这对购房者并未产生影响，如果房屋开发企业未按照购房合同约定交付房屋，仍属于违约。