济南历年限购

『壹』 济南购房限购政策具体是什么

你是本地人吗？
济南本地人以家庭为单位
可以有两套房子。
外地人
需要缴纳一年以上的社保或纳税证明
可以在济南买一套房子。

『贰』 济南二手房也限购吗

济南二手房也限购。
2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“限购令”内的细则——容《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。
1、限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。

『叁』 济南限购越来越严，在济南买房子需要哪些条件

外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、专租房落户等形式。二是非属落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。

另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。

拓展资料

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

资料来源 网络 限购2018济南购房新政策 济南乐居网

『肆』 2018年济南限购政策

2018年济南限购政策如下：

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

(4)济南历年限购扩展阅读

限购的意义：

1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

4、 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

『伍』 关于济南限购的问题

是不是一个家庭，看的是户口本，如果不是一个户口本就不是一个家庭。
用你母亲买的话可以，买房子不管户口地的，更不管什么纳税之类的。
限购政策限制的是恶意炒房的，尤其是拥有多套住宅的，如果你已经拥有两套住房了，就属于限购政策范围内的了。所以还是用父母的证件买吧

『陆』 济南买房从哪年开始限购的

16年10月3日零点开始限购的

『柒』 2011年济南买房限购政策下个人买房及贷款问题详见问题补充，请热心人解答，不胜感激!

我是青岛的给你说说我们这边情况吧，供参考
在青岛有当地户口的话，以前没买过房，买房算是一套，首付可以30%及以上都可以。
贷款分公积金贷款和商业贷款，
如果是公积金贷款一般按照你每月交纳公积金数来定，青岛这边最高是可以贷款40万，利率较低
商业贷款，有收入证明，这个管理不严格，只要你能还得起，收入证明可以多开些。
你买房和你男朋友的信息没啥关系，因为你们还没结婚

『捌』 济南18年限购是只限济南的还是外地的都算

这个我知道，虽然我还买不起济南的房子。
你现在的情况，如果在济南买有房产证有产权的房子，那么外地的那一套是需要卖掉的，因为核查的时候是看你名下总共拥有的房产数量，而不是仅在济南拥有的房产数量，你目前的总房产数量为2套，再购买就超出限购范围，需要处理掉一套。
如果再济南购买公寓、回迁房等某些没有房产证的房子，则可以通过中介操作，直接购买（当然后患无穷）。
一个奋斗中的设计狗。

『玖』 求济南限购令的详细说明,越详细越好，谢谢

济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》，这也意味着济南版的“限购细则”正式出台。细则就“济十条”发布后，购房者普遍关心的相关问题作出详细规定，标志着济南楼市进入限购时间。同时济南市还公布了有关限购细则的政策咨询电话：济南市城乡建设委66600789、66605612；济南市住房保障管理局：82077201。

[关键词] 家庭成员

家庭成员包括购房人

及其配偶和未成年子女

限购令细则对本市户籍居民家庭的范围进行了明确界定。

“本市户籍居民家庭”是指拥有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、济阳、商河、平阴、章丘及济南高新区户籍的居民家庭。“家庭成员”是指居民家庭户口簿上载明的购房人、配偶及未成年子女，含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭。已婚子女即使户口和父母在同一户口本上，也不算做一个家庭的成员。

购房人为未成年人的，在填写《购房人及家庭成员情况申报表》时，户主及配偶姓名栏应填其父母信息，未成年子女姓名栏应填其未成年的兄弟姐妹信息。

此外，细则规定，非同一居民家庭的两人以上共同购房，将按共同购房人分别新购一套商品住房对待，应分别填写《购房人及家庭成员情况申报表》。这就意味着，还没结婚的准夫妻俩共同购买婚房的话，将被按照一人新购一套房来对待。

『拾』 济南限购 两年社保

外地人不能购房，但以下情况除外。外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方专式包括人才落属户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。
另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。
济南这边限购依据是认房认贷，看你名下有无房产和有无贷款记录，来判定是否限购，首套还是二套。

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