深圳2009年限购政策

Ⅰ 深圳购房政策

你好，深圳以家庭为单位，无房，无房贷记录首付3成，房贷已结清首付5成，有1笔房贷未结清首付5成，有2笔以上房贷未结清停贷

1套房，无房贷记录，首付7成

1套房，房贷已结清，首付7成

1套房，有1笔房贷未还请，7成

1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷

2套及以上禁止买房

以上是深圳已家庭为单位买房标准，希望能帮助到你

Ⅱ 2010年10月1日深圳限购令出台，我们家最近看中一二手房，已跟业主签订了房屋买卖合同

双方合同有效，定金无法拿回，而且还可能赔中介的费用，现在合理的办法就是看业主好不好说话了，如果现在房子还在涨价那就好办，可以在找人买，业主也很高兴，但如果跌价了，那真的就难办了 ，这些若都是应为政策原因 ，建议好好跟业主沟通，哪怕少赔点找个人来卖也好，如果房子你还是很想要 可以用亲戚朋友的名字来买。

Ⅲ 请问目前深圳的限购政策是怎样的

深圳目前住宅的限购政策是：如果您是深圳户口，已家庭为单位可以购买2套住宅；如果您是外地户口，在深圳缴纳连续5年社保，可以购买一套住宅。

Ⅳ 深圳是限购政策是怎么样的

一、深圳籍家庭

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

二、深户单身（含离异）

1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

三、非深户

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

四、假离婚、境外人士深圳购房

Ⅳ 深圳调整限购年限

2020最新深圳限购政策发布 调整商品住房限购年限

1、调整商品住房限购年限：版

深户居民家庭、成年单身人权士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、完善差别化住房信贷措施

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（1）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（2）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（3）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

Ⅵ 请问目前深圳的住宅限购政策是什么

目前深圳的购房资质政策：拥有深圳户籍的居民家庭，包括家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，可以购买两套住宅。非深圳户籍的外地人在深圳连续缴纳社保或纳税五年以上，不存在断缴，可以购买一套住宅。

Ⅶ 深圳限购政策

2020年深圳住房限购政策为：

1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；

2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；

3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

深圳房贷政策为：

1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

Ⅷ 深圳限购政策是什么 限购背景下购房该注意什么

2010年9月30日，深圳出台限购令政策，对深圳户籍居民家庭限购两套住房；对能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。2011年，“新国八条”公布之后，相较于京、沪、广三地，深圳决定沿用此前公布的限购令政策，即：

【限购政策】

深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

【购房注意事项】

对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；对提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险；二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险；三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。

购房人在前往深圳市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时，需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。

对不符合条件的，深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续；对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的，将根据《深圳经济特区房地产登记条件》的有关规定进行处理，因此造成的法律责任由造假者自行承担。

前程点评：目前各地出台的“限购令”对外地户籍购房有税收或社保要求，深圳市更是对此做出了明确规定：非深圳户籍居民家庭购房时提供纳税证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件，事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。这与京版限购令中，要求非户籍购房者提供连续5年纳税缴纳证明有着异曲同工之妙。

在新一轮的房地产宏观调控下，“最严厉楼市调控措施”的“限购令”随着国务院常务会议出台的“新国八条”迅速扩展至全国。而这，毫无疑问成为了今年房地产市的主基调。

与2010年的限购政策不同，“新国八条”彻底抑制了炒房的机会，让房屋买卖更倾向于有着刚性需求的购房者。然而，面对当下房价仍然在稳步攀升中的房地产市场，白领即使有意买房也依旧显得有心无力。

（以上回答发布于2013-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅸ 请问目前深圳住宅的限购政策是怎么的

目前深圳住宅的限购政策是：如果您是深圳户口，已家庭名义可以购买两套住宅；如果您是外地户口，在深圳连续加纳5年社保可以购买一套住宅。

Ⅹ 深圳有哪些限购政策

深圳市政府颁布的限购政策是：

1. 社保时间由3年变5年：这一要求直接提高了购房门槛，将很多社保年限不够的刚需拒之门外。

2. 无房无贷款记录首套首付比例最低30%：提高了首付，对那些首套房的刚需造成更大的经济压力。 很多经济实力不够的刚需将被排除在外。

3. 无房有贷款记录首付比例不低于50%：如果之前买过一套房，过户给了别人（老公或老婆或亲戚）。再去买一套算第2次贷款，要首付5成。这一政策将很多首付不够的二次房购买者拒之门外，购房群体的范围又被缩小。

4. 有房二套贷款首付比例不低于70%：这一政策直接棒杀了那些投资客或投机客企图用低首付的杠杆去撬动楼市的决心。直接断了他们炒房的念头。

5. 房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导；对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，立即停止网签并责令整改：房地产商的楼盘销售情况将纳入政府监管，房产商再也不能随意捂盘惜售，并制造供不应求的局面而坐地涨价了。