商铺过户后使用年限

A. 商铺过户最长要多长时间

常规情况下10个工作日就能办完，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

B. 二手商铺40产权过户后使用年限怎么算

如果没有到期，都是按照上手房产证缴纳地价的时间算。

C. 商铺过户满5年和未满5年有什么区别

商铺满5年和不满5年过户费用是一样的。
费用大致如下：
1、评估费100元左右
2、契税3%
3、营业税5.55%
4、个税1%
5、交易税10元/㎡
6、核档费30元
7、转移登记工本费550元，增加一个共有人10元。
所有的比例系数都是根据评估价交纳的。

D. 买商铺一般后使用年限是多少年

不同地区使用年限不一样

E. 买了二手商铺后来发现使用年限不符可以退吗

买的二手商铺后。来发现。使用年限不符可以退吗？嗯，没了哼。买了二手商铺后。发现。使用年限。不服可以退吗？买点二手商铺后发现使用年限不符。可以退吗？这个是。如果你看你是啥情况，如果要是合同上规定多少年？而买了以后发现使用。嗯，你要想不符合不符合。这说明他为我了vivo是可以退的。哼。

F. 商铺过户后 产权年限怎么变

商铺产权都是永久性的，只是土地使用年限的问题。商铺土地使用年限都是40年。

G. 买商铺有使用年限吗

有年限的,一般商铺的年抄限是40年.是从开发商购买那块地开始算起,如果他花了一年时间建好,并交付给你之后,相当于你只拥有这个商铺39年的使用年限.

如果你是一次性付款的话,手续就比较简单.如果你选择按揭的话,建议去咨询一下银行的信贷部.

签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.

H. 商铺的使用年限是多久

1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。

2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。

3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话， 签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。

4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

商品房下面的商铺使用年限是多少年

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

I. 买商铺有使用年限吗 商铺的使用年限是多久

有的。使用年限说的是土地的使用年限 ，商铺本身是没有使用年限的。

商业用地的使用年限是40年，住宅是70 年，其他用地的使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

J. 商铺的使用年限是多少年

商铺作为商业用地最高使用年限为40年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1. 住宅用地最高使用年限70年；

2. 工业用地最高使用年限50年；

3. 体育、卫生、文教用地最高使用年限50年；

4. 商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年；

5. 综合用地最高使用年限50年。

拓展资料

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

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