保定2017年限卖房

Ⅰ 卖房是否满五是按照房本还是契税发票时间计算

规定一是看业主办理
房产证
的时间。
二是看缴纳契税得到
完税证明
时间。
哪一个时间够五年，就视作业主持有住房满5年。

Ⅱ 保定房价怎么样我要卖房。

看看是哪年的房，楼层，户型什么的。
在出售时，是否连家具和电器一起卖掉，一般小房可以单独出售，这样还能多卖点钱。
没有房本，在价位上可能会比市价低一些。
题主如果着急离开保定，可以委托一些信誉较好的中介公司，等到交易时再回来办理过户，签协议什么的就可以了。我家楼下的邻居就是这么做的。

Ⅲ 卖房税费及年限要求问题

购房时间在17年4月12日及之前，拿到房产证满两年免征个人所得及营业税费，购房时间在17年4月12日之后，则需拿到房产证三年之后才能进行上市交易。

Ⅳ 我的房子是15年7月份买的新房，可至今还没有办产权证，到时我卖房的时候年限怎么算啊

首先没有房产证，不能卖掉过户住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，回契税证和土答地证，才可以卖掉过户。
其次，看住房持有时间，是看你房产证登记时间，或者缴纳契税取得完税证明上时间，哪一个时间够5年，就视作你持有住房满5年。

Ⅳ 我买的商品房,但是土地使用权到期了,请问我想卖房子还怎么办

那你就要到土地使用部门。把土地使用期限续鉴然后在进行变买？

Ⅵ 保定市过户车手续2016规定年限。北京买了一辆二手车保定市有没有规定不允许进入保定呢可过户吗

根据车辆的环保排放标准而定的，如果二手车排放标准是国四以上那么就可以过户到保定市，如果达不到国四标准就不能过户到保定市。

为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：

(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。

(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。

(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。

(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。

(6)保定2017年限卖房扩展阅读：

过户手续

卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。

卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)

买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)

车辆行驶证原件。

车辆登记证书（大绿本）。

外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)

带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

双方：签订二手车买卖合同

带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

Ⅶ 房产证办理之后多久可以卖房

交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢？

首先，我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；
3、未取得规划审批的楼盘；
4、私自变更规划的楼盘；
5、私自改变土地用途的楼盘；
6、土地产权存在纠纷；
7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
8、未经验收或验收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、开发商未交纳相关税费的；
11、土地、房屋被有关部门司法查封。
对于以上这些没有房产证的房子，给再低的价钱也别买也别理会。否则，一旦出事，没有法律保护。而下面这些对于房产证没办下来的才是我们需要关注如何卖房的问题。

其一、刚交了首付款，还没有办按揭
这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

其二、正在还房贷的房子
这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。
当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律保护，并不提倡，交易的风险很大。比较稳妥的交易方式是建议买卖双方等房产证下来后再进行交易过户，这样可以避免房产交易中各种风险，但相对缴纳的税费较多。
解决方式一：双方约定等房产证下来再过户。
双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过户土地证，过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。因此建议：
1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎，除非是信得过的朋友，能够知根知底。
2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
3、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。
4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

解决方式二：直接更名。

Ⅷ 2017年7月交的契税,现在卖房子还要交增值税已经满3年了为什么还要交

只要不是满五唯一的房子，增值税一直都是要交的，有些城市不满两年的话，增值税真是还会交更多。

Ⅸ 保定的房子现在卖合适吗

不太适合，价格太低了，目前全国的房市普遍处于低迷的状态，而且保定的房子现在还有很多新房空置，现在卖可能价格比较低。