① 租赁合同规定出租期限超过法律规定期限那合同还有效吗合同内容不完善可以要求重新签订吗
1，违法的合同是无效合同．2，强迫签订的合同是无效合同．3，内容不完善的合同可以协商解决，但是不能无效．
商业用地的期限是50年（从产权证登记时间算起），住房用地时间是70年，房屋超过70年还可以使用，可以自动续期，100多年也可以的．营运车辆有报废年限，私家车没有报废年限．还有许多设备设施有使用年限．你是租赁什么？租赁合同的期限，如果租赁物超过使用期限，超过期限部分是无效．如果你租赁住房，不必担心，放心租就是，如果是租赁厂房，要看看产权证．如果是租赁设备设施，要看看发票日期．如果是租赁集体土地搞农业，可以放心，如果是租赁个人土地搞农业，遇国家政策调整时，合同到此只能终止．
② 有一份土地租赁合同期限约定为无期限、租金为每年一交。请哪位界定一下这个合同有效吗
合同是有效的
按照合同法的规定，租赁期限一般不超过20年，超过部分无效，版但不是合同无效。
按照你权所说，双方签订的是无期限的土地租赁合同，那么可理解对方可以提出解除合同，并给予你们合理的时间。
但鉴于用途为种养殖，其间具有一定得时间要求，因此，我认为应合理确定租赁期限，以养殖产生效益的合理期间确定租赁期限，如在此期限内对方要求解除合同的，应给予一定得经济补偿。
③ 怎么确定租赁合同的期限，未约定租赁期限合同
《合同》 第二百三十二条【租期明处理】事租赁期限没约定或者约定明确依照本第六十条规定仍能确定视定期租赁事随解除合同租解除合同应合理期限前通知承租 第六十条【合同约定明补救】合同效事质量、价款或者报酬、履行点等内容没约定或者约定明确协议补充；能达补充协议按照合同关条款或者交易习惯确
④ 租赁合同未明确约定租赁期限，出租方可否随时解除合同
属于不定期租赁合同，是可以随时解除的。
法律依据：
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
⑤ 租赁合同法对拖欠租金多少时间可解除合同
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
需要注意的是，合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。
【知识拓展】
承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。
承租人在租赁期间无正当理由不得拒付和迟延支付租金。所谓正当理由包括几种情况：一是不可抗力或意外事件，使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人已无法对租赁物使用、收益，承租人可以请求不支付租金。二是因出租人没有履行义务，如交付的租赁物不符合约定的使用要求；在租赁期间租赁物出现质量问题，出租人不尽维修义务的。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。例如，用于居住的房屋租赁的承租人因生重病住院，经济上出现暂时困难，无力支付到期租金。在这种情况下，可以请求出租人适当延缓交付。
承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，当然要承担一定的违约责任。承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租人对违约的补救机会。因此，本条规定，出租人通知承租人，要求其在合理的期限内支付。该合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。承租人经催告后在合理的期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同。对迟延交付租金的，各国法律一般都规定出租人的一个催告时间，在经催告后承租人仍不交付的，出租人可以解除合同。
租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。
⑥ 在房屋租赁合同中，规定每年交付房租日期，但缴纳方并没有按时交付，这算违约吗
如果你们的合同上 有延迟交租金的相关规定 就要根据合同约定 如果没有约定 他新签的合同应该是无效的
⑦ 未约定支付租金期限怎么办
现实问题
老牛与老蓝是多年的朋友，老牛在所在城市的郊区有一套空置小房子，老蓝退休后便向老牛提出能否租该房屋居住，因为该房屋所在的地方空气清新，房前便有小河，适合养老。老牛表示同意，双方约定租期为10年，租金为每月500元，但未约定支付租金的期限。老蓝租住后半年，也未支付过租金，老牛遂找到老蓝要求其支付，但老蓝表示，双方的合同并未约定租金的支付期限，其打算一年一付。老牛感到很生气，本来他是考虑到双方多年的情谊才以如此便宜的价格租给老蓝，没想到老蓝并不打算按月支付房租，于是双方发生争执。那么，法律对此是如何规定的呢？
律师解答
租赁合同的支付期限是租赁合同理应必备的条款之一，但是在现实生活中，往往会出现并没有约定支付期限的情况，那么，如果发生了应当怎么办呢？根据《合同法》的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，也不能达成补充协议的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
案例中，老蓝与老牛的租赁合同为一年以上的租赁合同，可以每届满一年支付。
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。