土建防水质保金期限

『壹』 工程质保期是从什么时候开始算起

建设工程的质保期，在确定了竣工验收合格之后，就开始计算的。

拓展资料：

工程质保期相关的法律法规：

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程保修期——网络

『贰』 工程施工防水质量保修

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；
2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；
3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；
4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。
保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。
保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；
缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。
如无合同上的特殊要求质保期内的责任一般是

保修内容：工程质量问题，包括施工、材料、设备的质量问题（业主强行指定的材料设备由业主负责，这需要有证据）。
不必负责保修的范围：1、不可抗拒的外力；2、使用不当；3、第三者造成的等。
施工单位接到保修范围内的维修通知，应立即实施保修，否则业主有权约请他人维修并将相应的费用从保修押金中扣除。

『叁』 工程质保金规定是什么

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

注意：更多规定详见《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

(3)土建防水质保金期限扩展阅读：

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

『肆』 屋面防水工程5%质保金几年返还

好像质保金是五年返还，而且是无利息的。

『伍』 建筑工程防水质量保修期5年怎么界定

开发商至竣工交付物业接手日起计算.

『陆』 建筑防水保修期为5年,那么对应防水工程的质保金也是5年返还吗

在2017年出台了 【2017】138号文 《建设工程质量保证金管理办法》
里面规定，保证金最长留2年！！！！
以前行业通常在协议中约定，防水工程保证金5年后返还。但是现在，明确了质保金最多2年!
意思就是：0-2年内没问题，甲方返还质保金；2-5年内出问题，甲方依然可以要求乙方免费维修（乙方责任的话），乙方不来可以起诉它；5年后出问题，与乙方没关系了，但是甲方可以出钱继续找乙方修。
当然，如果合同协议中明确了质保金是5年后返还，建议还是遵守协议吧！

『柒』 建筑工程一、二级防水的保修期分别是多少年

《建设工来程质量管理条例》第四十自条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

『捌』 建筑防水工程约定保修期为5年，那么对应防水工程的质保金也是5年返还吗

那当然，要不怎么叫质量担保金呢？如果5年内有质量问题，约悚你自愿进行维修，否则用保证金请人维修。