⑴ 北京二手房贷款年限是多少谁清楚
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过回20年，且贷款期限加答抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
⑵ 北京买房贷款年限长好还是短好
您可按照您的实际情况决定哦。贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方回式等答各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。
⑶ 北京二手房组合贷款的期限怎么算
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。那么组合贷款的期限怎么算呢？我们可以来看一下。
在北京，如果购买的二手房是砖混结构，那么组合贷款期限的计算方式就是：
在“47减去实际房龄”和“65-购房者年龄”两个数值中区取值，则为组合贷款的期限。
如果购买的二手房是钢混结构，那么组合贷款期限的计算方式就是：
在“57减去实际房龄”和“65-购房者年龄”两个数值中区取值，则为组合贷款的期限。
具体的年限，还跟每个银行的具体规定有关系。但一般组合贷款的期限不能超过公积金贷款的最高年限。
组合贷款可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩短贷款期限。前提是借款人应正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不做变更。若你的组合贷款未结清商业贷款，申请期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。没有贷款期限变更的次数限制，但要根据你申请变更时实际的偿贷能力进行审核。
（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 北京公积金贷款，贷款年限最长是多少年
最高 可以30年，只要你又证，房子的年限不是很老，银行都可以贷款的，一般10年的房子都可以贷款，你所遇到的问题最好可以去当地的中介公司进行去咨询，应该可以给你想到办法。
⑸ 北京二手房房龄和公积金贷款年限
购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过专30年；购买私产住房属的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
⑹ 各位说说北京买房年龄限制有吗
那就要看来你想买商品房源还是二手房了 要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了 要是卖二手房的话，也是需要这些手续 一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55． 还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款．
⑺ 北京公积金贷款年限
北京市住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷版款期限不得超过权30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
⑻ 在北京怎么算二手房的贷款年限
一般来讲抄，房龄与贷款年限之袭和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
⑼ 求问北京买房问题:首付最低要几成贷款年限可以多久
您好:北京市二手房的首付是市场评估价的30-40%,相当于成交价的35-45%左右。北京市购买内一手房的首付是成容交价的20-30%。以上提供的数据最后还得看房子的情况和个人的自信来决定你要买的房子具体能贷多少。贷款的年限是5-30年。