❶ 房产中介在不知道该房屋产权年限的情况下使购房者购买了该房屋,中介有责任吗
话不能这么说吧，房子你已经看过了，并且是自愿购买的，签合同之前你问过这个问题吗？有的人在意产权年限，有的人不在意这个，只在乎地理位置，只在乎价格。再者说，现在过户都需要网签合同了，合同上有具体信息呀，一目了然。不能把你没想到而事后觉得不理想的事全推给中介吧。
❷ 买房前房当当中介跟业主都表示房子是70年产权，结果过户后才发现是50年产权。房当当是否涉嫌欺诈
你买的这个房子不是住宅吗？还是说这个房子的使用年限已过了20年。如果产权年限只有50年，那么房主故意隐瞒房屋的真实情况或因重大误解订立的合同视为无效合同，可以协商解除，协商不成可走法律程序
❸ 中介公司如何核实房屋产权的真实性
中介有责任，但是可能就是一个没核实房源真实性的这样一个失职问题，应该是有赔偿责任的
❹ 房屋买卖中介隐瞒缺陷，已过4年，我还能索赔吗
这是很正常的,卖家为了将自己的房子卖个好价钱,一般多多少少的都会隐瞒一些缺陷的,因此买房时要多注意、了解一些注意事项：
1.确认产权的可靠度。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2.考察是否属于允许出售的房屋。
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3查看是否有私搭私建部分。
是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4确认房屋的准确面积。
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
5.观察房屋的内部结构。
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
6.考核房屋的市政配套。
打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内、外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
7.了解装修的状况。
原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
8.查验物业管理的水平。
水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。
9.了解以后居住的费用。
水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
追溯旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。
10.了解邻居的组合。
好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
11.算计一下房价。
自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。
13二手房按揭的条件。
年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；能提供稳定的收入支付本息的证明；愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。
14.请律师。
二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
15.找代理行。
代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理行之前应该了解。
16.考察代理公司是否可靠 。
有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书；资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。
17及时了解政策、程序、费用上的变化。
要注意报纸的新消息；向律师及中介代理公司咨询；最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
18产权是否完整。
确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷；只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
19.小心房款和产权的交接。
不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
20保证产权顺利过户。
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
来源：http://china.findlaw.cn/
❺ 房产证没有注明产权年限,中介签的买卖合同为什么出现产权年限
您好，民法总则第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据以上规定，您可以请求法院和仲裁机关予以撤销。
❻ 在中介买的二手房，没有告知房屋年限，房本下来了才知道是四十年，现在怎么办，能要求中介赔偿吗
中介有告知房屋相关情况的义务，如中介未尽到义务，可以要求中介赔偿损失。-菁英
❼ 中介和出卖人恶意隐瞒房屋产权，交易成功后才发现是小产权，这种情况应该怎么办
这种情况是必须走司法途径解决的。因为已经交易成功，想退钱就不是一般的困难！你现在要做的就是收集落实证据，特别是合同中有关产权方面约定的条款。看看有没有有利于自己一方的表述。如果有，退钱的希望就非常大。如果没有就要在其他方面找证据
❽ 买一套二手房，之后交了合同后才知道，中介介绍房屋信息时，谎报房龄，隐瞒房子太老不能贷款，怎么办
买一套二手房，之后交了合同后才知道，中介介绍房屋信息时，谎报房龄，隐瞒房子太老不能贷款，怎么办？
如果实在不如意，，打官司都要，让中阶退款
隐藏房子的新旧程度，弄虚作假，
再说又没有房产证，，
买这样的房子，，简直就是浪费钱，，
宁愿自己出违约金，
建议找一下相关律师，
❾ 卖家和中介隐瞒房屋产权年限，可否解除合同
我认为，此种情况，属于以欺诈的手段，使您在违背真实意思的情况下订立的合同，您有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
相关法律规定：
《合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
❿ 二手房中介欺瞒产权年限纠纷
二手房中介以欺骗手段隐瞒产权年限，你可以反悔。