购房合同有效期是多久

❶ 房屋买卖合同的有效期多少年

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示。

即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限，可以随时要求履行。

但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金。

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房屋买卖合同法律规定：

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

❷ 购房后签合同到交房的期限是多长时间

辛辛苦苦攒钱买房子付了首付，然后就开始付银行按揭的钱了，我想应该每天业主们都在想什么时候能交房呢？满怀期待，天天盼望着。如果遇到个无良商家，我们的交房日期就会被一拖再拖。我们这里来了解下买房后最长的交房期是多久，让我们心里更踏实些。 建设部颁布新的房屋买卖合同示范文本出台后，引起了购房者的广泛关注，新合同文本有什么特点，购房者应该怎样利用合同来维护自己的利益，这里推荐一篇有经历又有经验的读者写的心得体会，希望对买房人有所启迪。 近日看了新闻媒介刊登的建设部和国家工商总局发布的《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），感到和北京市目前及过去用过的房屋《销售契约》和《预售契约》相比，买房人有了更多的选择权。不过事情要从二方面看，有选择权肯定比没有选择权好，但有了选择权而自己选错了，从法律角度上讲反而会更被动，因为您已从被迫变为了自愿。我作为一个非常细心研究过中国法律和签过多份合同的人，在北京买房时也曾“败走麦城”，对老百姓来讲，很多人一生只有一次买房经历，买房时签订合同也许是人生第一次，面对经验丰富的房地产商，稍不留意免不了掉进合同陷阱，买房的钱很可能是一个人甚至几代人的毕生积蓄，或者是要再用几十年的工资偿还贷款，总不能说花钱买教训吧？ 其实每本购房合同上面都有明确的交房时间和违约赔偿明细的，你需要仔细地去阅读的。你家里的合同有没有妥善地保管呢？现在就拿出来仔细地看看吧，不要再糊涂了哦~说了这么多，你明白了吗？希望我的回答能够帮到你，如果你对我的回答还算满意的话，就给个笑脸吧，呵呵~

❸ 购买房产的合同有效期是几年啊

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。

拓展资料

房屋买卖合同格式如下：

一、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。

二、该房价为( )万元，人民币大写:( )

先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

参考链接中国人大网 中华人民共和国城市房地产管理法

❹ 合同法合同有效期，合同有效期多长时间

一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；
1.如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；
签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；
2.如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
合同终止时间
如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
1.一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
2.合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；
3.因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
2、未规定有效期的合同的有效期是多长时间？如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。
1.如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。
2.倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为多长时间则为多长时间。
3、经济合同有效期
如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿损失。
没有明确的规定，一般由用人单位和劳动者协商确定。

❺ 买房后最长时间的交房期限是多久

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

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交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

❻ 购房合同是否有有效期

购房合同是没有有效期的，签订之后就开始生效了。

❼ 购房合同诉讼时效一般有多久

1.一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭内证，只存在约定容的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。
二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法通则》第135条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法通则》第137条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

❽ 签订购房合同有期限要求吗一般是多久

这个没有明确规定，向开发商申请延期还是可以的，但是最好不要超过一个月，特别是现在普遍改成网签后，这个网签时间都要跟房产局预约的！所以要不就别延长太长，要不就把你放到下一批，看项目规模！

❾ 购房合同从房管局打出来有效期几天

只要双方当事人按照约定，签订了购房合同，那么在合同履行完毕之前都是属于有效期的。
自当双方按照合同约定完成交易和过户手续之后，合同自动废除。