A. 房屋租赁合同违约金赔偿几个月的，赔偿多少
家用住房违约，赔偿一个月的租金，商业住房违约，赔偿三个月的租金。
B. 房东按合同要求租客赔偿5个月租金作为违约金合法吗
首先是看租房合同是怎么签订的。如果合同当时就是这么签订租户也是签了字的，那就是合法的。如果租户无法接受的当时可以不租。
通常来讲，租户违约当月房租不退（因为已经发生了租赁），还至少要补偿房主一个月的租赁损失（弥补房主在一个月内房屋暂时租不出去的损失），也就是合同期内发生违约通常至少要另行补偿房主一个月的租金损失。
从合约签订的一般规则来讲：违约金不高于总租赁金额的20%（比如说1000元/月租金，连续租赁6个月，总额是6000元。则违约金应把握在1200元之内（也就是最低1个月租金）。
但是要注意：租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。也就是说，合同违约金虽然签得比较高，但房主事实上并未受到这么高的损失的（比如在第二个月就把房子重新租出去了而不是到了5个月才租出去），原租客可以通过起诉的方法，请法院裁定房主归还部分违约金。
C. 我是房东，承租方和我签定五年租房协，到第四年就不租了，我能不能要求它赔偿第五年的租金
可以要求它赔偿第五年的租金，但是第五年你不能再出租房子，如果你出租租房子原那租方就会要求你赔偿他了。
D. 政府拆迁补偿经营户三年租金,业主也还需要退租金给他吗
你好！这个是不需要的，因为政府补偿给你了，业主是不需要再向租户补偿租金的！
E. 租改征之后，原承诺的时限年限租金还能追偿吗比如合同承诺5年承租方只支付了1年租金，剩余4年租金承
不能再追偿，因为租改征之后，合同已经终止，土地补偿款归地农户所有，合同虽未到期但因征地终止合同，所以不能追偿
F. 房子出租每年有十万，请问国家拆迁房子补偿出租租金是怎么计算年限的
什么房子出租这么贵。你咋不这么想想呢，遇到地震，洪水火灾房子没有了一分钱得不到。还有土地使用年限到了国家给你收回。
G. 商铺租赁合同期限未到，签了5年，现想提前终止合同怎么赔偿，按一年期交租金
没有吧
那个租客等于没有租你的房了，白住了七年。
H. 房屋租赁协议书是签3年期限,租金一年一交,可以解除合约吗
既然是写了签三年的期限租金是一年一年的给现在你可以想节约的话，要么就是把定金或者说押金给他，不要了，要么就是不能退钱。
I. 唯一住房被拍卖，租金补偿标准是什么
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
…
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。