❶ 签了合同无购房资格，合同是否有效
不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
❷ 无购房资格签订的购房合同是否有效
签订合同的合同是有效的，但是没有购房资格就不能办理产权转移登记了。
❸ 两人共同签署购房合同，一人无购房资格，签订的合同是否有效
因为看不到你的合同，仅根据你描述作如下分析。如果你男朋友有购房资格，那么你男朋友与售楼处签订的合同还是有效的。至于你本人，因不具备购房资格，亦即购房主体不适格，与售楼处签订的协议应该是无效的，首付款应该能要得回。
律师郑重提示：由于无法审查你现有的相关证据材料，且你所提供信息有限，故以上解答只是对您所咨询事项的一般性解答，仅具有参考性意义，不作为您的任何决策依据；如您急需权威全面解答，那强烈建议您务必带上相关证据资料当面向律师咨询。
❹ 没有购房资格签订的合同有效吗
关键是要不要贷款 全款的话都没问题 但是要贷款的话两个东西 征信和收入 如果这两个没问题可以买二手房 中介会帮您操作的 买一手的话怕贷款过不了
❺ 没有真正取得购房资格前 签订的合同有效吗
无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。
如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。
如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全
部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以
减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
❻ 无购房资格买卖合同效力一般是怎样的呢
无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。