26层高电梯使用年限

1. 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

2. 电梯楼使用年限

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

3. 高层住宅电梯保修期是多少年

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

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第十二条

电梯维修

1．电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。

2．使用单位必须按规定在每年的年检后，凭年检合格书、维修合同书到建设行政主管部门办理下一年度的《电梯准用证》。建设行政主管部门要在一周内派检测人员实地检查，合格后，发给新一年度《电梯准用证》。

3．使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。

4．使用单位发生变化，不再是与电梯生产企业签订合同的单位而移交或转售另一单位时，原使用单位必须负责向电梯生产企业办理维修保养合同转让手续。

5．电梯生产企业或被委托代理企业必须按照维修合同及时处理电梯故障与事故；每个月对电梯的所有设备至少进行一次检修；一年进行一次电梯的年检。

6．电梯生产企业或被委托代理企业应根据本企业电梯产品销售情况和本企业在用电梯的情况，建立维修保养网络，负责本企业新装电梯和在用电梯的维修保养工作。维修网络的维修保养人员必须严格按照生产企业的《电梯维修技术规程》、《电梯保养技术规程和检验标准》和《维修保养合同》的规定按时维修保养，逐台电梯做好维修保养记录，建档备查。

7．电梯维修费用原则上由负责电梯维修的企业与电梯使用单位在维修合同中协商确定。

8．电梯的大修、改造和更新，均按本《细则》有关电梯安装的条款执行。

4. 电梯使用年限

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这回70年内当中至答少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

5. 一般电梯房一般能用多少年

通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。

电梯的使用年限与电梯的品牌，质量，日常维护，安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用，即使是电梯还可以运行，但很多零件都已经经过更换，拉绳也已经磨损，存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后，就需要更换新的电梯。

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注意事项：

1、在购买电梯房时要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房，卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买，因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。

2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。

3、查看电梯的质量：电梯的质量相当重要，在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧，电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房可以看看保养情况。

6. 高层住宅电梯使用寿命是多久

电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就回是安装，没答安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

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高层住宅电梯的注意事项：

电梯具备一定的危险性，尤其对于较高的楼层来说，潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施，另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时，如何解救被困人员等，尤其需要注意消防问题，由于高层一旦发生火灾，人员疏散非常困难。

购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志，这样，发生火灾时，可有效提升救援速度。此外，购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

7. 电梯的使用寿命是多长

目前在国内外尚未规定电梯使用年限。

长沙市质监局特种设备安全监察处监察员介绍，目前在国内外尚未规定电梯使用年限，国外有上百年仍在使用的电梯。我国部分地区包括长沙市出台地方性法规，建议15年以上的电梯由物业公司或业主委托，进行全面电梯安全技术评估。

按照规定，电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

电梯一旦使用年限超过十五年，或者遭遇水浸、火灾、雷击、地震等灾害影响到主要技术参数，使用单位应当委托有资质的电梯检验检测机构开展安全技术评价。

根据安全技术评价报告，电梯使用单位需要进行改造、修理、更新。如果电梯存在严重事故隐患且无改造、修理价值，那么就要及时予以报废。

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按照要求，质监部门应当建立电梯安全监察举报制度，公布举报电话、信箱或者电子邮件地址，受理电梯生产、销售、使用、检验检测等违法行为和电梯事故隐患的举报，并在十日内将处理情况反馈举报人。

同时，质监部门还需建立信用档案，记录对电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构的监督检查、行政处罚等情况；增加对有不良记录的单位和机构监督检查频次，向社会公开监督检查结果，并向有关部门通报；有关部门可以依法予以信用联动惩戒。

此外，质监部门还将建立全市统一的电梯信息化监督管理系统平台，督促电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构将其信息系统与电梯信息化监管系统平台联网，实现与110接警中心的有效衔接，实行即时监督管理和信息共享。

8. 高层住宅电梯寿命一般是多久

电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。电梯正回常使用情况下的答使用寿命，一般12-15年，如果使用频率高，使用年限就会缩短，电梯到期应该更换新梯。电梯钢丝绳一般3-5年需要更换新绳。锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝绳的三倍，可以通过疲劳试验进行验证对比，仅供参考

9. 高层住宅，的电梯使用年限是多少，如果要换电梯，这个钱需要谁来出

保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,
电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.

10. 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行内保养，电梯的容安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑，众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

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用途

1、乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6、车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。