南通五年限售

❶ 杭州人才优先购房限售五年，五年限售是什么意思

今天，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布(以下简称《通知》)，明确表示，本市以高层次人才家庭可以优先购房方式购买的新建商品房，自签署住房网之日起5年内不得上市交易。

据杭州市住房保障和房地产管理局网站报道，杭州房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布了以下简称《通知》)，明确了与公证抽签销售方式相关。

《通知》进一步规范高层次人才优先购房的相关要求，明确了本市高层次人才家庭购买的新建商品房自签约之日起5年内不得上市交易。

《通知》调整了购房意向登记的相关要求，明确一个家庭只能同时参与一个新建商品房项目的购房意向登记。已参与意向登记的项目需要变更的，自项目登记之日起至变更结果公示之日止；已参与意向登记的项目不需要变更的，自项目登记之日起至登记结果公示之日止，不得参与其他项目。

❷ 南通50万的房屋（不满五年）买卖双方各需要交多少钱的税

此算法，按国家评估价算： （80平方多少钱呀？）那就模拟评估一平方 5000块来算吧
（卖方承担）不满五年，营业税：合同总价X5.6% 40万X5.6%=22400块

卖方承担）个人所得税：按差额的20%征收，合同总价或者1%征收。（哪个划算，就缴纳哪个！）
第一：评估价-现在红本上的价=差价（例如40万-35万=5万差价X20%=1万；第二：直接评估价X1%=40万X1%=4000块

（买方承担） 契税：首套房90平一下总价的1% ，二套房或非普通住宅或90平以上，全按3%征收。（40万X1%=4000块，或者40万X3%=1.2万块。看你自己条件）
（买方承担）公证费：（境外人士就必须要缴纳，大陆人士（不包托港澳）可免）总价的0.3%40万X0.3%=1200块
（买方承担）交易费；每个平方约6块钱算。80平方X6=480块
（买方承担）贴花费；一套5块。
（买方承担）委托公证费；一套380.
其实你就别想着谁承担了，如果房东实收40万，卖价提高45万，好啊我来承担税费，对不对！
如果房东出价良心，40万就卖40万，声明税费一分不出，你爱买就买，不买拉倒。你还是要花45万，道理是一样的。

❸ ”限售“会蔓延至全国吗

自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策。

中国指数研究院指出，政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力，将使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引导市场更快地向理性方向发展。

40余城“限售”限售是本轮调控一大特征。

中原地产研究中心统计数据显示：这9个城市土地市场火热，重庆土地出让金额超过千亿，武汉、西安、南昌、石家庄、长沙、无锡等城市均超过了200亿，多个城市创造了历史同期纪录，9个城市年内累计土地出让已经达到了3749.4亿，同比增加了46.8%。

如今“房住不炒”已经成为非常明确的楼市调控主线条，未来五年内会延续这一路线。此外，出台限售政策的城市将会逐渐增加，未来不会出现过度打压导致楼市迅速冰封的情况，需求抑制会被慢慢释放，成为“缓释胶囊”，使得房地产发展周期更长，市场平稳健康发展。

还有哪些城市会要出台调控政策？这主要看8月份的房价涨幅榜单；另外，二手房价格数据也越来越关键，很多城市人为控制新建住宅网签，数据“假摔”，二手房数据更真实。张大伟注意到，房价同比涨幅最明显的城市以三四线城市为主，主要是菏泽、湖州、温州、徐州、赣州、衢州、沧州、漳州、嘉兴等。

“限售”在将来会成为一大趋势。

❹ 南通房子限购，限售了吗

目前南通没有限购的
不过外地人没有南通社保的首付要4成
二套需要到5成了
只有下面县级市及部分地区可以首付3成

❺ 请打家帮下忙解答下房产，五限指的是，限商，限贷，限价，限售和限购只知道这些具体点把这五项细分下就

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。

“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。

限价(LimitPrice)，限价指示中所指定的价格，即是指该交易指示的最高的购入价（即最高限价）或最低的卖出价（即最低限价）。

限售政策大多要求新购商品房在两至三年内不得转让，个别城市有长达五年的限售期。

限商为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑，商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。 --------上海菁英招募

❻ 南通五年制大专具体有哪几所

南通商贸高等职业学校(85238855) http://www.ntgx.e.cn/ReadNews.asp?NewsID=954上面有收费情况
南通电大(83559919\83559928)2007年都有五年制招生,3200/年

其他的如南通职业大学,南通纺院,南通航运,南通农业学院今年都没有五年制招生

❼ 求房子具体限售政策

这两天的时间内，重庆南昌南宁长沙贵阳石家庄武汉等八个城市秘籍出台了新一轮的楼市调控措施，从现购到限售这些城市呢，大多数都实行了限售政策。什么是限售政策呢，顾名思义，限购政策就是别说北上广深基本上都社保不满五年就不能买房子社保满了五年然后你才能购买商品房，那政策什么先测试还行，方法只要你新买了很多城市的房子，推出政策就是几年之内不许转让销售。

❽ 房产五年限售是什么意思

是签字备案后就开始计算时间了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。

❾ 限价房的出售满五年是从什么时候开始计算

界定限价房是否满五年的规则为：契税票填发日期或房产证登记日期孰先回原则，只要一个日期满五年答即可。出售时，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前交纳比例为35%。不会收取10%的综合地价款，综合地价款一般是针对一类经济适用房在上市交易的税种；

希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~