Ⅰ 出租合同到期后,出租人不再继续出租,在到期前多长时间通知承租人为宜
一般提前一个月到两个月比较合适。
Ⅱ 租赁合同未明确约定租赁期限,出租方可否随时解除合同
属于不定期租赁合同,是可以随时解除的。
法律依据:
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
Ⅲ 房屋承租人解除不定期租赁合同可以么需要提前多长时间通知出租人
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
上文规定出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,但并未规定承租人解除合同时是否应在命题期限之前通知出租人。
Ⅳ 出租合同到期后,出租人不在继续出租,在合同到期前多长时间通知承租人为宜
这个法律是没有详细规定的,具体到实践中,应当给承租人一定的时间去准备,这个是需要具体情况具体分析的
在合同法中有不少合理期限的规定,一般来讲双方可以协商,协商不成可以由法院来根据交易的习惯来确定,如果没有交易习惯就由法院判决了。因为合同是个意思自治的产物,只有在协商不成的时间才由国家强制力介入
Ⅳ 房屋租赁期间出租人出售房屋的,应当在合理期限内通知承租人...
一般一个月,也可以根据行业特点双方约定,写到合同里
Ⅵ 租房合同未到期,提前一个月通知对方是否可以终止
《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
Ⅶ 按合同法,租赁合同期满,承租人在同等条件下有没有优先租赁权谢谢!
一、按合同法规定,承租人没有优先租赁权,只有优先购买权(其实这个优先权也很好规避)。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期(即双方当事人可随时解除)。
二、若合同有约定的,按照合同约定执行。只要合同未约定承租人不享有优先承租权,那么都可以主张优先承租权。
期限
一、《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”“租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
二、即租赁合同的最长期限(租赁期)为20年。如果当事人在租赁合同中约定的租赁期限超过20年,超过的部分无效,即租赁期限仍为20年。不过租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同,续订的租赁合同的期限亦不得超过20年,此20年的租赁期限自续订之日起计算。
三、如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,依我国《合同法》第232条的规定,当事人可达成补充协议来确定期限;达不成补充协议的,按合同的有关条款或交易的习惯来确定;
如仍不能确定,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
四、不过,对租赁期限为6个月以上的,若租赁合同未采用书面形式,即使当事人对租赁期限作了约定,该约定也是无效的,租赁合同仍为不定期租赁合同。