楼房年限长电梯破旧会不会不安全

Ⅰ 老楼加装电梯会有什么不安全的因素吗

旧楼加装电梯由于本身涉及到设计位置和结构的不合理，不安全问题肯定比一体设计的电梯楼多的多。一是通风透气不良，特别是有些还阻挡了厨厕的通风窗。二是供电负荷超载，老线路本身就陈旧，额外的负荷加载无疑是雪上加霜。三是安全通道和消防通道，旧楼小区本就道路狭窄，不合理的加装电梯，一旦出事，消防车怎么进，人员怎么逃生？四是加装电梯的管理肯定不如一体化设计的电梯楼，电梯自身的故障带来的问题也难解决。五是加装电梯或多或少地破坏了旧楼原有的结构和地基，特别是地区地质较差的，那就是毁灭性的，楼房的安全都没了，人还能安全吗？

Ⅱ 客用电梯有效期是多少年,客用电梯超过有效期使用会带来什么后果

你所谓的电梯有效期是指使用寿命还是检验合格？
假如是使用寿命只要是正规保养并能及时更新旧损部件的电梯就一直能用到不想用
一般3年中修，5年大修，主要看使用率
(1)根据《特种设备质量监督与安全监察规定》（国家质量技术监督局令第13号）第二十二条规定，"安全检验合格标志的有效期自签发验收检验或者定期检验合格报告之日起计算。"因此，正式检验合格的电梯，其安全检验合格标志有效期为1年；
(2)《关于加强特殊环境下临时用电梯安全管理的通知》（沪质技监特[2006]3号）规定："临时用电梯经安全检验合格的，检验机构应当及时颁发电梯安全检验合格报告书和电梯安全检验合格标志，该标识的有效期限最长为六个月。"特殊环境下临时用电梯，其安全检验合格标志有效期最长6个月，若在6个月内安装竣工完毕，可提前申请正式验收检验手续。若在6个月内仍未完全具备移交条件，达不到正式验收要求，需继续使用，必须再次申办临时用电梯检验手续。

Ⅲ 旧楼房数一层六户,装一个电梯安全吗

旧楼房在安装电梯之前是需要找第三方进行安全鉴定的，只要你们的鉴定符合安装设计条件，那么你装一个电梯就是10分安全的，如果不符合安装电梯的条件，那么他们将会给你出具相应的报告以及给你出一份家具方案，也可以安装电梯的。

Ⅳ 一般电梯房一般能用多少年

通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。

电梯的使用年限与电梯的品牌，质量，日常维护，安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用，即使是电梯还可以运行，但很多零件都已经经过更换，拉绳也已经磨损，存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后，就需要更换新的电梯。

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注意事项：

1、在购买电梯房时要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房，卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买，因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。

2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。

3、查看电梯的质量：电梯的质量相当重要，在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧，电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房可以看看保养情况。

Ⅳ 电梯的使用寿命是多长

目前在国内外尚未规定电梯使用年限。

长沙市质监局特种设备安全监察处监察员介绍，目前在国内外尚未规定电梯使用年限，国外有上百年仍在使用的电梯。我国部分地区包括长沙市出台地方性法规，建议15年以上的电梯由物业公司或业主委托，进行全面电梯安全技术评估。

按照规定，电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

电梯一旦使用年限超过十五年，或者遭遇水浸、火灾、雷击、地震等灾害影响到主要技术参数，使用单位应当委托有资质的电梯检验检测机构开展安全技术评价。

根据安全技术评价报告，电梯使用单位需要进行改造、修理、更新。如果电梯存在严重事故隐患且无改造、修理价值，那么就要及时予以报废。

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按照要求，质监部门应当建立电梯安全监察举报制度，公布举报电话、信箱或者电子邮件地址，受理电梯生产、销售、使用、检验检测等违法行为和电梯事故隐患的举报，并在十日内将处理情况反馈举报人。

同时，质监部门还需建立信用档案，记录对电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构的监督检查、行政处罚等情况；增加对有不良记录的单位和机构监督检查频次，向社会公开监督检查结果，并向有关部门通报；有关部门可以依法予以信用联动惩戒。

此外，质监部门还将建立全市统一的电梯信息化监督管理系统平台，督促电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构将其信息系统与电梯信息化监管系统平台联网，实现与110接警中心的有效衔接，实行即时监督管理和信息共享。

Ⅵ 旧楼加装电梯会不会影响楼房安全

有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复

但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。

Ⅶ 30年后，房子旧了电梯老化了，电梯房住户怎么办

现在买房的人，大多数都是选择70年产权的房子，大家为了上下楼方便，往往都是购买电梯房，电梯房比较方便。不管是搬东西，还是日常居住等等，有电梯往往比较方便。不过大家在想，30年后，电梯、水管老化了怎么办？物业管理员说到“心坎”上了。

毕竟以后要是真的出现很严重的情况，有可能就不是直接修，而是直接再建别的房子作为补偿。所以这种事情还是要相信物业，他们能够处理好这些事情。你们那里的物业怎么样呢？欢迎留言，一起交流讨论哦。

Ⅷ 老房子加装电梯，后期有哪些隐患

随着我们生活水平的提高，以及我们身边老年人越来越多，现在电梯已经成为了很多老人出行必需品。面临这样的情况，也就出现了老旧小区改造的工程；而在这些老旧小区改造的过程中，最为重要的一个环节，便是给他们加装相应的电梯。

就我个人看来，给老旧小区加装电梯以后，在后期使用过程中，容易因为加装电梯工程，破坏了住房的整体性，从而对房屋的居住安全，带来一定的影响。

所以综合上面的情况看来，在老旧小区加装电梯以后，会影响到房子结构的稳定性，以及使用过程中，可能带来的邻里纠纷。

Ⅸ 电梯面积也可以写入房产证的话，难怪有很多将近到使用年限的旧楼房也冒险申请加装电梯了，这就是漏洞!

近期面积也可以写入房产证吗？那要看是怎么规定的？应该属于公摊面积

Ⅹ 高层住宅电梯使用寿命是多久

电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就回是安装，没答安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

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高层住宅电梯的注意事项：

电梯具备一定的危险性，尤其对于较高的楼层来说，潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施，另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时，如何解救被困人员等，尤其需要注意消防问题，由于高层一旦发生火灾，人员疏散非常困难。

购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志，这样，发生火灾时，可有效提升救援速度。此外，购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。