福州房子年限到了

『壹』 房子使用年限到了怎么办

购买的商品房使用年限到了房子还是房主的。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

(1)福州房子年限到了扩展阅读：

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

『贰』 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(2)福州房子年限到了扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

『叁』 买的房子年限到了，会怎么样

根据现行政策规定，年限到了，你带原房产证等质料到当地房屋不动产登记中心免费续办。当然，如果此房确实要拆迁，拆迁方会支付相应的补偿费。

『肆』 房子使用年限为什么有70年有50年有40年 有什么不同

首先和你说下：你这个提问其实是有问题的。
正确的说法应该是“土地使内用年限”
你买到房子后会容发给你两本证，《房屋所有权证》和《土地使用权证》
《房屋所有权证》上是没有使用年限的，只有《土地使用权证》上才有年限的说法
日常接触到土地分为3类：住宅用地、办公用地、商业用地。
这三者的土地年限分别是70年、50年、40年。
国家的规定是：
土地到期后，住宅可以自动续期，商业办公需要补缴土地款续期。

福州金弘基房产营销策划有限公司 营销部

『伍』 房子使用年限到了怎么办

房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权回限期间届满的，自动续期。非答住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

『陆』 房子年限到了怎么办

如果是“房”到了年限（即房屋设计使用寿命），要请房产部门鉴定，内能继续使用的，可不换容证继续居住；不能居住系某级危房的，可申请原址重建。鉴定费按规定面积收费，各地不一。
如果是“地”到了年限（即70年的土地使用权期限），可不换房产证，直接到地区土地管理部门续缴一定年限的土地使用费，在原土地证上注明，也可申请换证的。这要按当地土地级差标准乘以面积来计算。