契税上海期限

A. 请问上海房产契税（主要是期房）是什么时候缴纳

一般情况下交首付的时候就让你缴税了

B. 上海住房契税退税多久到账 申请退税有条件

上海住房契税退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的，小编首先为你搜集了一些关于上海住房契税退税的信息，至于上海住房契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。契税征收机关规定只有四种情形可以申请契税退税：（一）现房或期房退房退税（二）二手房退房退税（三）购房面积差退税（四）拆迁退税卖旧房抵新房契税，按现行规定是没有相关规定的。正常的做法是：1、办理旧房产权过户，购房者缴纳契税；2、买新房也应正常缴纳契税，全国各地税率不一，一般2%到4%之间契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。应纳税额＝计税依据×税率退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式.退税要遵守一定的程序：1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。2.基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。3.对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。上海住房契税退税多久到账具体还要看你是属于哪种情况，具体时间依实际情况而定。

C. 上海房产契税是以签订合同为准还是缴纳时间为准

应该是以缴纳时间为准。你签订了合同，可不一定缴税过户呀，所以，应以缴纳为准（或者以网签合同时间为准）。

D. 2017年上海购房契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1. 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2. 户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3. 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4. 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

拓展资料

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价投资、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

E. 上海办理房产证和缴纳房屋契税有时间规定吗

房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

房屋契税缴纳办理手续

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

F. 请问上海房产契税征收是否有时间期限

只是要在你交易过户前，把钱交齐就可以，要不然是不会给你过户的，

G. 上海房产契税有滞纳金吗

有，每个地方都有滞纳金的。根据现行的《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳，逾期加收滞纳金。

H. 上海契税交纳周六周日上班吗

没有上班。
周六周日休息，契税由税务征收，税务属于国家机关，根据《国家机关、事业单位贯彻〈国务院关于职工工作时间的规定〉的实施办法》的通知，第三条 职工每日工作8小时，每周工作40小时。国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。实行这一制度，应保证完成工作任务。一些与人民群众的安全、保健及其他日常生活密切相关的机关、事业单位，需要在国家规定的周休息日和节假日继续工作的，要调整好人员和班制，加强内部管理，保证星期六和星期日照常工作，方便人民群众。