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农村房屋有期限吗

发布时间:2021-05-10 22:46:12

『壹』 农村房产证有效期限是多少

房屋所有权证是无期限的,只要你的房子不出现质量问题或者倒塌就一直有效
土地使用权证,在农村好象是宅基地使用权证或者是集体土地使用权证一般是划拨,也没有期限的

『贰』 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有,无特来殊情况限期二年源时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定:自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外),报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序:

1、经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;

2、根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(2)农村房屋有期限吗扩展阅读:

建房许可证延期:(各个省份的延期规定有所不同,以贵州省为例)

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定:“ 逾期不建设且未申请延期的,规划许可证自行失效。确需延期的,建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内,向原审批机关申请延期一次,延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理

『叁』 农村房产证有效期限是多少

农村房产证有效期限是:
1、长期有效。
2、房产证上有记载。
3、房产证是没有有回效期的;即使以后答要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。
4、房产的使用期限:
一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。

『肆』 农村自建房的合理使用年限是多久

按国家规定的各种结构的房子的使用寿命,钢筋混凝土结构为60年,砖混结构为专50年;当然了,并属不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了,而是50年后安全系数降低,届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等;而且房屋使用寿命类同于人类,有长有短,谁也说不准,不过,在建房子的时候,使用年限是由住宅的结构、材料决定的,质量越好的建筑使用年限自然也越长,因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料,选择劣质材料”。

『伍』 农村宅基地出租最长期限有规定吗

没有规定,集体宅基地是可以给成员无限的使用期限的。因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限内任意约定。

1、国家并没有限制宅基地房屋的出租。因为农村村民只拥有宅基地的使用权,并且法律规定宅基地使用权不得单独转让,因此农村宅基地出租也必须是以宅基地房屋出租的方式进行,单独出租宅基地使用权是无效的。

并且农村宅基地出租的对象也只能是同一个集体的成员。

2、法律规定:《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

(5)农村房屋有期限吗扩展阅读

《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。

第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

(二)不按照批准的用途使用土地的

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

『陆』 农村房产证会到期吗期限是多少年

农村不存在这一说法的

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