㈠ 上海最新住房公积金贷款年限如何计算
公积金贷来款最长30年，可以自根据个人情况选择贷款年限。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
㈡ 上海房屋贷款怎么算 房屋贷款计算公式
在这个寸土寸金、物价飞涨的年代，不管做什么，都要精打细算，而买房更是人生大事。贷款买房已经成为大多数人的选择，在房价居高不下的背景下，选择用贷款买房也无疑是比较合适的一种方式，但是关于房屋贷款你知道多少？你在上海贷款买房了吗？你知道上海房屋贷款怎么算吗？贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期后期，金额逐渐减少。上海住房贷款怎么计算：1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ][（1+月利率）^ 还款月数 ] - 12、等额本金贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
㈢ 上海房贷贷款年限问题
只要50平以上，总价100万以上的就可以办理，年利率7.2%--7.86%之间
一般是贷15年左右！最版长20年，
提供产证上权所有人的身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，流水，用途证明，就可以办理了！
整个流程20来天，1个月里面！
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㈣ 上海买房贷款可以贷多少年
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼专”贷款/授信期限属最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
㈤ 上海购房房贷怎样计算
贷款金额:500000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3891.52元
总 利 息:433963.65元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5020.83元
逐月递减:12.24元
末月月供:2095.57元
总 利 息:353968.75元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
㈥ 上海建行房贷怎么算的啊
等额本息计算
公积金 月供1979.61，首期本金1108.86 利息870.75
商贷 月供1260.45 首期本金517.95 利息742.50
第一个月自己还款，第二个月就可以去银行申请公积金充房贷，有月充和年充。
㈦ 在上海每个月房贷要还多少
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
㈧ 上海公积金贷款年限怎么算
上海公积金贷款年限怎么算？公积金贷款把年限怎么算？你你想贷多少年就贷多少年，只要是你，你这个工龄工龄的话，工作多少年就可以一代路过年轻的话就可以得到更多
㈨ 上海银行按揭年限和办理方法
商业来贷款的期限规定
具体的贷源款年限要根据个人的年龄来计算
(男性不超过65岁 女性不超过60岁。
举列:比如一男性现在年龄是54岁他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),
并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
㈩ 上海房贷400万,期限35年,每月还多少
贷款最长复期限为30年，目制前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是21229.07元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。