『壹』 珠海现在限购吗本地人跟外地人有什么区别
如果您是珠海本地户口在珠海任意地区可购3套住宅（商业性质公寓不限制） 如您是外地户口可在除香洲、横琴外购置一套住宅
『贰』 想在珠海买房，外地户口限购吗
当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：
一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；
二、限购套数：
1、本地户口：限购两套；
2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付40%；
3、三套及以上：暂停发放；
4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；
5、二手房：公积金贷款最低首付40%；
6、全款买房无限制。
四、限购规定：
1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。
2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。
3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。
4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。
南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：
（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
『叁』 珠海限购吗
我只想说，中山没有购买，之前有一个限制，但已经了。其他城市正在考虑如何限制房价的上涨，而中山的房价不太可能上升。看到更多的答案。
『肆』 珠海限购吗
珠海“双限”记者发布会主要问题解读（现场实录）
记者提问：本次珠海限购、限价政策出台的目的？
陈哈理表示：出台“限购限价”双重组合拳的首要目的就是为了完成珠海市2011年新建住房目标，即“价格不得超过11285元/平方米”。另外，珠海房地产其实总量并不大，但随着越来越多高档楼房进入珠海市场后，珠海的房价开始不断的被拉高，而这些高档项目的主要来自珠海的主城区，经过市政府等多番开会讨论，最后决定把限购范围定在主城区，即是珠海香洲区。
记者提问：珠海限购的范围改如何界定？
陈哈理表示：限购中指定的范围是指除了横琴新区和高新区以外的珠海香洲区行政区域。据珠海市2010年最新的行政区域划分显示，珠海市香洲区含6个镇、8个街，分别指狮山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅华街、前山街、香湾街、南屏镇、湾仔街、万山镇、桂山镇、唐家镇和横琴镇。其中横琴新区和高新区分别是指唐家镇和横琴镇。这表明表明，限购范围是指珠海市香洲区的4个镇和8个街道。（注明：高新区位于珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139平方公里。西部、北部与中山市接壤，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻；横琴新区位于广东省珠海市横琴岛，于2009年12月16日在珠海市横琴岛挂牌成立，面积达106.46平方公里的横琴岛，位于珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳。）
记者提问：限购令里划分的人群？
陈哈理指出：限购中的购房人群主要以户籍为准，分为珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地区列为非本地居民，属于限购范围内的人群。
记者提问：珠海限购、限价针对的对象主要是指哪些？
陈哈理表示：限购限价政策主要针对新建住房，即一手房，而对于二手房的相关政策，届时会有相关部门出台。
记者提问：关于“价格不得超过11285元/平方米”中的具体定义？
陈哈理表示：对于“价格不得超过11285元/平方米”这个标准是以珠海市2011年度房价控制目标为准而定的，届时购房者和开发商在签署合同时，主要以合同价为准，交楼标准是否以带精装修还是不带精装修皆以合同里规定的内容为标准。
记者提问：怎么防止开发商打政策的擦边球？
陈哈理表示：如果有开发商借用“价格不得超过11285元/平方米”走“擦边球”措施，让购房者在签署合同时同时签署两份合同，一份是购房合同，另一份是装修合同，那住房局应该如何监管？
陈哈理表示，如果开发商同时让购房者签署两份购房协议，那其中的纳税成本无疑增多，这对购房者而言肯定也是一笔亏本的买卖，与此同时，还有相关的监管部门对这中行为进行监管，为此这样的漏洞可操作性不大。
记者提问：限购限价政策执行性的长久？
陈哈理表示：本轮政策是为了响应中央和省政府，更多的是临时性措施，其中限价政策实践可能稍短，限购政策持续的时间可能较长，具体的政策连贯性和持续性都要看届时2012年珠海市最新的新建住房目标而定。
『伍』 珠海市现买房限购吗
限购，住宅限购，必须有珠海户口或者交够5年社保，商业不限购。
『陆』 我是珠海人，我想问下珠海限购吗
暂时不限，
购房入户
没有；10年珠海房价上涨40%，居广东之首，最近可能会出台
限购
方案。房价虚高，泡沫严重。
『柒』 珠海限购全面取消 2016年房价只猜中了开头
楼市利好年年有，今年特别多。不久前，珠海全面取消楼市限购，外地人可自由购买所有类型住宅！
不久前，珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求；同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。
原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，如今新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购，外地人亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。
珠海双限历程回顾：
2011年11月1日起，在全国多地相继推出楼市限购政策，以及国家对楼市严控的背景下，房价快速上涨的珠海适时推出楼市限购政策，除了“限购”之外，珠海还实行“限价”。
2012年7月13日,珠海曾一度叫停楼市限价、全面放松房产市场。
2015年9月26日，珠海“双限令”松绑，这也是继全国30多个取消楼市限购政策后，广东省第二个取消限购的城市。
今年楼市利好不断刺激珠海的楼市，而此次珠海全面取消限购重大利好更是为珠海房地产行业注入了一支强心针，全面取消限购，在主城区购置小户型的外地人或会增多，给珠海本来不多的房源造成紧张的选择，对珠海房地产市场肯定会有一定的冲击。
有时候看事情发展看前头就能猜到结尾，不过珠海2016年的房价看见了开头却不敢猜结尾，真的是怕涨到心脏受不了！再加上现在珠海全面取消限购，整个人生都感觉不好了。
随着楼市利好政策的刺激，主城区购买小户型的人或会增多，那么，购买小户型需要注意哪些问题呢？
一、小户型≠小得房率
购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。因为如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积。
二、各功能区面积设计要合理
“麻雀虽小五脏俱全”，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。
三、注意看朝向、采光
小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。
四、户型方正 避免拐角
如果家里人口本来就多，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。
五、功能分区要合理
好的户型一般功能分区合理，另外，一些日常生活中一些不可或缺的功能区的设计也不能忽略，例如：冰柜的放置空间、阳台等，都要在考虑范围之内。
六、考虑项目和区域的升值潜力
小户型一般作为投资用或首次置业的过渡房，购买之前需要考虑房屋的升值潜力。
（以上回答发布于2016-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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