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租赁合同最长年限
发布时间：2021-05-09 20:04:49❶ 请问:租赁合同有效期在法律规定最长不得超过多少年
根据我国现行法律规定，租赁合同最长期限不得超过20年，如果签订了超过20年的租赁合同，超出的租赁时间约定视为约定无效。
参见《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
❷ 租赁合同期限最长多少年
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过专部分无效。租赁属期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
❸ 为什么要规定房屋租赁合同最长期限是20年
因为《中华人民共和国合同法》明确规定了，租赁合同的最长期限为版20年。房屋租赁合同也属于租权赁合同的一种，需要按照规定执行。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
(3)租赁合同最长年限扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
❹ 法定的租赁合同期限最长是多久
《合同法》第二百一十四条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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