房屋租赁期限届满停电

『壹』 租房合同到期租户不走可不可以停电停水

你好，租赁合同到期后，如果双方协商不成，房东有权利不续签租赁合同。如果租赁户不搬出，你可以到法院起诉要求对方搬出，并且赔偿你的租赁费用的损失。

『贰』 租房合同到期因原房东的原因导至停水停电产生纠纷是否一定要搬离吗

租房合同到期了，房子的主人也换了。中间还有电中介产生的电费损失，你完全可以不再续租。如果你还想继续租住，就应该看看新房东的意思，他是继续出租还是要自己住呀。搬不搬就看你和房东协商后的结果来定了。

『叁』 我们租房子是国有资产由于各种原因终止合同但合同到期转天就断水、断电了直接

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
另外如果没有水电费欠费是不能断水断电的。

『肆』 房屋租赁的期限有什么特殊规定，最长租期为多久

根据我国税法相关复规定制,城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费，为了防止当事人 “以租代买”规避税费，我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合 同法》第214条和第236条的规定，我国房屋租赁合同的租赁期限最长为20年，如 果约定的租期超过20年，则超过部分无效，租赁关系存续20年时,租赁合同被视为期限届满,当事人需要续订合同，续订的期限同样最长为20年。如果20年期满 后当事人没有续订，承租人仍使用租赁房屋的，则租赁变为不定期，双方可以随时 解除租赁合同。综上可见,法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果，但 是不允许当事人一次性约定“一辈子”，此处，立法者不仅仅是为了防止双方串通， “以租代买”规避房屋土地流转税，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会，就个 人利益而言，市场上房屋租金价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益 受损。

『伍』 在房屋租赁中房东单方违约停电该怎么办

《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
也就是说，如果停电是房东的设施设备引起，你可以索赔。
但如果停电是供电所引起，对房东来讲属不可抗力，你无法索赔。

『陆』 租房没到期直接停电

合同上写了提前10天交房租。到期你没交，也没给房东商量什么时候交。房东停电是合理的。你给房东商量好了.到时间那天在交，他答应了。如果还停你的电就不合理了。

『柒』 租房期间停电一个多月，房东需要付什么责任吗

最准确的说法，房东就是应当承担违约责任

出租人有一个义务叫适租义务，这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的，如果违反这个义务就构成了根本违约，承租人可以解除合同。依据是合同法94条之不能实现合同目的，也就是根本违约

当然，上面说的是没有约定的情况下。如果租赁合同上明确约定了之前的电费都由你来付，那房东就没有违约，自然也没有责任

在房东违约的前提下
1.你要继续租的话，可以要求房东马上帮你交钱通电，并赔偿这个月因停电造成的损失，一般来说是减免租金，按照你们当地的习惯来处理
2.如果你不想租的话，可以解除合同，并要求房东承担违约责任，有定金的话可以要求双倍返还，合同约定了违约金也可以适用违约金，也可以要求赔偿实际损失

补充：如果你入住前电费已交清，是因为你在租赁期内没去交钱才停电的，那停电的损失自然是你负责。如果入住前的电费没交清，那部分就是房东负责
延长租赁期吗，那是不行的，租期是看你合同的，一般是要求以钱的形式进行赔偿或者补偿，至于延长租期要和房东商量才行
权利是可以放弃的，你不想闹僵房东又不赔，那就不赔啊，想要补偿就得积极主张自己的权利
祝你顺利吧！

『捌』 房东可以申请临时停电吗

分以下两种情况，具体如下：

1、有效合同房主可停电停水。根据我国合同法的自治原则，合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。

如果当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约定交付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该规定不违反我国法律、法规的强制性规定，是有效合同。是可以申请临时停电的。

2、如果双方没有签定合同，且房东在没有任何协商或通知的情况下，停水停电的，房东违法，并承担赔偿损失。所以是不可以临时停电的。

(8)房屋租赁期限届满停电扩展阅读：

一般房屋租赁合同的主要内容

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

合同主体

房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

房屋状况

房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

租赁期限

租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

租赁用途

租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

租金支付

租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。

租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。