⑴ 求高人指点 !!! 关于二手房审税时间点问题.
契税是按照申请审税的时间来计算的
按揭贷款的利率，按照你签定按揭合同时的利率来定。
尽量快点，政策的事说不好，夜长梦多啊！
⑵ 二手房审税认定是按照买卖合同日期，还是提交材料日期
是按照《存量房买卖合同》日期确定的。
也就是说你现在签署房屋买卖合同只是达成你们双方的买卖意向，并不能最终代表你们能够达成交易，所以最终的缴税计税日期是你们到中介签署完毕《存量房买卖合同》后递交所有资料到当地的房地产权登记中心的时间为准但是各地都会有差异，以当地相关部门公布的为准，但是具体的我也都解释了，差异应该不大，都会以《存量房买卖合同》（所谓的网签合同）为准的。
⑶ 二手房交易的时候，审税是什么时候交
二手房的税费是在办理房屋过户的时候缴纳。
二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
⑷ 二手房评估的有效期是多久
根据中华人民共和来国建设部自颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：
1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；
2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；
3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；
4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
⑸ 你好，我在网上看到你关于二手房审税日期的提问。
9月份后房子就满五年了，但是9月份的政策现在谁也说不准啊！谁知道到时候会不会又执行了20%的税呢。\r\n \r\n你要是想赌一把，要先去税务窗口撤销这次交易，合同也要撤销，贷款肯定是要退回来 不能继续审批了，因为就算审批好了三个月内没有放款也要过期的，等下次再申请贷款吧\r\n \r\n最重要是房东要同意配合你，因为本来他只来一次过户就可以了，现在全部要重新来过。\r\n如果房东愿意的话等房子满五年后重新走一遍流程就好了；如果房东不同意，那你想那么多也没有办法。