⑴ 国家对临时建筑许可证期限是多长时间,如果超期了拆迁给补偿吗谢谢
既然是给你们颁发了土地证及房产证,你们即对地及房屋拥有了合法的产权。当然补专偿时就需要适用城属市房屋拆迁管理条例的规定进行补偿。即拆迁时根据同区段的商品房的价值评估确定你们的房屋补偿价,继而按照面积数进行补偿。如果拆迁人不同意按此补偿,你们可以不与拆迁人达成拆迁补偿安置协议,这在物权法中也有相关的保护规定。
⑵ 拆迁办现在使用2004年4月21号有效期为一年的建设用地规划许可证来进行拆迁是否有效
肯定是没有效力,在当年也应该是办理拆迁许可证,而不能用用地规划许可去拆迁,用地许可只代表用地批准,并不代表可以合法拆迁。2011年1月以后实行土地征收与补偿许可手续,应该持2011年发改委立项批复去国土部门重新办理建设用地规划许可证(2004年的用地许可应该作废),并且应由政府负责地块内的征收与补偿工作。
⑶ "拆迁许可证期满",被拆迁人还可以申请裁决吗
房屋拆迁许可证的有效期为24个月。因在有效期内未能完成对被拆迁人的搬迁需要延长房屋拆迁许可证的有效期的,拆迁人应提交书面报告,说明延期原因,经征地拆迁主管部门批准,可延长12个月的有效期。延长期届满仍未能完成对被拆迁人的搬迁的,应重新申领房屋拆迁许可证。
您讲的“裁决”一般是指合同和财产有分配争议才申请让有资格的第三方进行仲裁。
如果您对拆迁,一般是通过诉讼进行解决。这个建议您去咨询法律人士~
⑷ 拆迁许可证的期限
拆迁许可证的有效期限各地规定都不同,具体以当地发布的城市房屋拆迁管理条例为准。
以山东省为例,《山东省城市房屋拆迁管理条例》第十四条:拆迁人必须按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁,并按照有关规定缴纳拆迁管理费。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日内,向房屋拆迁管理部门提出书面延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予书面答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。
⑸ 房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限)。这句话出自哪里法律依据是什么
此话并无法律依据。关于估价报告的有效期,通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明,我国《房地产估价规范》规定,房地产估价报告有效期一般为1年,即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年,但不应长于1年。不管拆迁期限是多长,只要你的估价报告过了报告上所载明的有效期(短于1年有效),估价报告即失效了,此时若还在拆迁期限内,且未签订拆迁许可协议,可要求重新评估。
⑹ 房屋拆迁评估报告的有效期应与《房屋拆迁 许可证》规定的拆迁期限相一致(包括许可证的延长期限)有文件吗
房屋拆迁评估报告的有效期应与《房屋拆迁许可证》规定的拆迁期限相一致专有文属件。
北京市建委《关于拆迁评估报告有效期问题的批复》:市建委经研究并征询北京市房地产估价师和土地估价师协会意见后同意朝阳区建委意见,明确房屋拆迁评估报告的有效期应与《房屋拆迁许可证》规定的拆迁期限相一致(包括许可证的延长期限)。
⑺ 房屋拆迁许可证有效期是多少,能续吗
可以申请延期。
城市房屋拆迁管理条例
第九条拆迁人应当在房屋专拆迁许可证确定的拆迁范围属和拆迁期限内,实施房屋拆迁。
需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。