亲，现在还没有之方面的法规。只规定到期前一年可以申请续期，原出让合同对土地使用权期满有约定近约定办理。
Ⅱ 土地确权到了年限后，还可以更改吗
您好！土地确权后错过修改时间就不能修改了。要不怎么叫“确权”呢？既然确权了，就不可以再改了。谢谢阅读！
Ⅲ 求有关土地使用年限的法律法规，另外，如果想延长土地使用年限怎么延长最好有相关法律法规！3Q
1994年7月5日的《中华抄人民共和国袭城市房地产管理法》第二十一条规定，“办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。”也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要到土地局重新签订合同，缴纳一定费用的。而2007年10月1日起施行《物权法》有了新的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但具体的操作程序却没有规定。一般认为可依据物权法到土地局重新拟定合同。
Ⅳ 土地出让后能否改变用途或变更使用年限
具体来说，由经营性用地转为非经营性用地、由非经营性用地转为非经营性用地均直接审批，但是，由经营性用地转为经营性用地、由非经营性用地转为经营性用地，须依法收回再公开出让，不宜直接审批。
使用年限也可以变更。实际上，往往用途的改变就会引起使用年限的改变。当然，即使用途不变，使用年限也可以延长，但不能超出法定最高年限。
Ⅳ 土地使用权最高年限是多少到期怎么办
因为房屋购买后,房屋产权就属于你额了,但是它的土地你只有使用权,无所有权,土地所有权是属于国有的。土地使用权出让最高的年限是多少呢?年限到期之后怎么办?
土地使用权出让最高的年限是多少呢?
通过建设用地使用权的出让取得建设用地使用权的,依照《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据土地的不同的用途,土地的使用权出让最高年限为:
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年。
每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
年限到期之后怎么办?
到期以后,可以续期,但是没规定续多少。
《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权各类应如何出让
出让国有土地使用权主体为一般主体,境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让国有土地使用权。
国有土地使用权的出让方式
1.招标
2.拍卖
3.挂牌
4.国有土地使用权出让与转让区别:
(一)主体不同
1.出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
2.转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
1.根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
3.出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
(四)交易市场不同
1.出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。
以上相关事项,是国有土地使用权出让交易中经常出现一些问题,土地出让当事人应当多加留意细节,不仅有利于降低交易成本,还有利于控制法律风险,避免出现违法现象。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 法人代表的变更有没规定年限
据现行《公司法》和《公司登记管理条例》中规定，公司变更法定代表人的，应当自决议或者决定作出之日起三十日内申请变更登记。
也就是说，只要符合法定程序，应该随时可以变更。
Ⅶ 土地使用年限变更
请问购房合同签了没？ 购房合同签了 您可以拒绝 土地变性 是很常见的 一般都在开发之前就会变 50年全限 明显是工业或综合用地 也就是说 开发商拿地的时候 是以很少的钱 拿的 拿了以后 就建住宅 那当然很赚钱 建了房子以后 又土地变性 那确实是要补交土地出让金的 但补交的数目还是要比住宅用地少 但您买房子 不是买工厂 您是按住宅价格买的 不是按工业厂房价格买的 您给的钱 已经是超额支付了 虽然说可能您买的房子是比市场价要便宜一点。 所以 您可以拒绝支付 但如果没有合同 或者合同没有签 那就很难处理了
Ⅷ 已取得土地证，但因为政府原因未交地，耽误5年，土地使用者是否可以申请延长土地使用期限
可以，还可以申请政府赔偿，因为拍卖条款是政府违约
Ⅸ 土地使用年限能否延长
现行的国家调控规定如果一块土地两年不开发
无偿收回
50年不可是住宅的性质依旧是工业的
请问一下为什么说已转变为住宅了 哪个部门批的
这是是土地局管的