土坯房耐用年限

『壹』 我想土墙抹水泥怎样更牢固耐用

把土墙尽量弄湿，并弄若干小孔洞，有条件铺层玻璃丝网格，水泥灰号稍大一些。抹好后，第二天洒水，连洒3，4天

『贰』 什么是空心房

1.所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说，“空心房”在乡村非常多见，比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。绝大多数的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现在已经没有人居住了。

2.当前，当地政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作，据说目的，一是为了盘活闲置土地资源，二是为了消除安全隐患，三是为了美化乡村环境。村民“空心房”被拆除后，宅基地的使用权仍归原村民所有，可以复耕也可种菜等其他用途，但不允许在原基础上建房。

3.“空心房”该不该拆，主要看房主是“一户一宅”，还是“一户多宅”。若符合“一户一宅”，既使房子再老再旧，房主也有权可以不拆，因为这是作农村居民的一项权利和该享有的一项福利。但若是“一户多宅”，则该拆！但应适当补偿被拆“空心房”建筑成本。因为此时，政府代表公共利益，收回“多给”的属于“公产”的宅基地，但破坏了宅基地上作为建筑物的“私产”。

拓展资料：

1《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。

2.农村空房子和空宅基地不同，政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。

3.此外，由于农村思想观念转变难、宅基地流转分配难、拆迁补偿定价难等使得农村的空心房整治推行也并不理想。那些几年甚至几十年无人居住、破败不堪的空房子仍然废弃着。“说家不是家，有院没有人；说地不是地，草有半人深”就是对空心房的写照。

『叁』 农村土坯房如何加固

农村土坯房一般存在的问题有：
1、裂缝，土坯房不稳固，一般由于年久，经过日晒雨打，会出现房子裂缝。
2、房屋坍塌倾斜。由于地基不稳，下沉会导致房屋的抄一遍倾斜也会导致裂缝和门窗脱落的问题。
3、墙面起腻子，由于土坯房本身是有土砖制作，土砖是由草木灰和黏土为主，虽然粘性强，但是质地不均匀很容易在潮湿天气导致起腻子。
4、门窗脱落，由于房子太老旧，很多房子的承重物达到极限出现扭曲，导致房屋的门窗脱落。
对于上面问题，给出的加固建议：
1、现墙体产铲掉旧的粉刷层等，干后用水泥砂浆粉一层，批一遍防潮腻子干再用108等封底，干后正常批一遍腻子，干后打磨，滚乳胶漆。
2、土坯房一般是比较潮湿，但是应该有改善的空间;如楼外的树枝可否修剪;楼外的流水沟可否挖深点，至少要低于室内地面;晴天多开窗户等等;(多找找原因，从源头去改善一下)
3、平时多在一些角落放石灰包，柜内放干茶叶等，晴天多晒晒;家具尽量不要接触墙体。
4、外墙可以采用外砌一层砖墙加固，屋面檩条可以用屋内支撑或直接换掉，只要主支撑木骨架够结实，泥墙够支撑，其余都可以局部换掉的，但不能采用一般的混凝土楼房那种加固办法的。

『肆』 农村黄土墙房子的使用年限

您好！
需要办理房产证，房产证上有使用年限的。
望采纳，谢谢

『伍』 农村水泥板的房子能住多久

众所周知，五六十年代的农村各方面发展都很欠缺，农民的生活水平也很低，那时候，对于他们来说，吃饱穿暖是他们最关心的事情。他们住的房子相比现在也是非常简陋的，基本都是用石块和土坯作为材料建起来的，屋顶也只是搭建了几根麦秸或者稻草，而材料与材料之间的粘合剂也只是泥巴和其他一些材料混合起来的，如：泥巴和稻糠。

二、农村水泥板房的使用年限与其养护的好不好也有很大关系

农村水泥板房的养护与很多因素有关，如：建造地基、温湿度、风沙度。如果水泥板房长期处于温湿度大、风吹日晒雨淋的情况下，那么它的使用寿命一定不会长久，所以好的养护对于延长水泥板房的使用寿命有很重要的作用。另外，水泥板房的地基选择也是非常重要的，这也会影响到水泥板房的质量和使用寿命，所以要选择合适的建筑地基。

『陆』 空心房和残垣断壁的区别

所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说，“空心房”在乡村非常多见，比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。绝大多数的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现在已经没有人居住了。
残垣断壁是建筑物倒塌残破。

『柒』 空心房拆除后土地归谁

政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。

(7)土坯房耐用年限扩展阅读：

1、长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房，俗称为“空心房”。

2、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。

『捌』 农村自建房的合理使用年限是多久

按国家规定的各种结构的房子的使用寿命，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为专50年；当然了，并属不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等；而且房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准，不过，在建房子的时候，使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长，因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料，选择劣质材料”。

『玖』 土坯房的最高使用寿命是多少年

两年左右。

土坯建筑会选择粘土夯筑，内外各刷一层石灰水泥浆，找平后即可。上置于墙体上横梁，类似于排架结构单体工业厂房，但是横梁不铰接。横梁上置屋架，覆瓦。覆瓦结构屋顶的通风透气性优良，但由于现在烧结的瓦较疏松，因而需要每两年左右检查是否有漏瓦。

土坯房多为两层，二楼以梁上置实木板而为楼板，木材绝大多数选用可再生的杉木，纹理笔直极少弯曲，质地轻以减少载荷。

砖木结构承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等。房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等。

(9)土坯房耐用年限扩展阅读

土坯房结构功能

1、安全性。在正常施工和使用条件下，结构应能承受可能出现的各种载荷作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后,结构仍能保持必要的整体稳定性。

2、适用性。结构应具有良好的工作性能在正常使用条件下。

3、耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计使用的年限内满足各项功能要求，例如，房屋不因为混凝土的老化，腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

『拾』 农村水泥板的房子安全吗寿命有几年

众所周知，五六十年代的农村各方面发展都很欠缺，农民的生活水平也很低，那时候，对于他们来说，吃饱穿暖是他们最关心的事情。他们住的房子相比现在也是非常简陋的，基本都是用石块和土坯作为材料建起来的，屋顶也只是搭建了几根麦秸或者稻草，而材料与材料之间的粘合剂也只是泥巴和其他一些材料混合起来的，如：泥巴和稻糠。对于很多农民家庭来说，这样的房子可能只是起到遮风挡雨的作用，可能没有什么舒适度可言。但是可能就是这样材料结构的房子，也让很多农村人有了“家”，有了可以休憩的地方。这种土坯房在现在的农村有时候也能见到，使用年限大概也达到了几十年左右。

综上所述，如果农村水泥板房的建造标准符合国家的相关标准，那么其质量也是过关的，使用年限也可以达到几十年以上。另外，如果养护得好，也可以适当延长其使用寿命，水泥板房使用六七十年也是没有任何问题的。