雄安新区去年限制炒房

❶ 房产拉动投资的时代一去不复返，炒房者还能撑多久

我们必须深刻地认识到，房地产跟过去不一样了，虽然还没有发生根本变化，但是正在一点点地渗透给我们各种信号，那就是去年“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位明确提出后，基本上就决定了未来房地产政策的范围。虽然什么时候都不支持炒房，但是从国家层面提出这个问题并上升到一定高度，这是前所未有的。要运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加既抑制房地产泡泡，又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
现在的炒房者应该清醒了，别说国家没有给你心理准备，从去年就已经三令五申引导大家不要炒房，而接下来各种政策也会围绕这一定位而展开。其实炒房跟“炒股票”很像，他们没有把房子当成住房，既不会自住，也不会出租，而是空置，待时机成熟再转手倒卖。这不仅没有创造任何价值，还扰乱了正常的房地产市场秩序，特别是极大干扰了广大普通老百姓们的心理。
可气就可气在，房子与股票不同，它是生活必需品，居住属性是房子最基本的功能。而如果没有大量刚需的存在，炒房也不可能钻这个空子，最后炒房者联合开发商和中介机构操纵了整个市场，对于大多数购房者来说，在信息不对称的情况下，让他们深感房子的更加稀缺，从而加入抢房大军，结果导致恶性循环，房子越来越贵，越来越买不起，越是买不起买房的欲望就越强。这终于达到了炒房者的目的。只需要轻轻动动炒勺，房子就翻了好几倍，这就是是炒房的基本套路。
甚至到最后，把普通购房者也给卷进去了，只要买了房的也都不允许房子出现下落，所以连普通老百姓也成了炒房的推动者，别说你没有，即使你没有也有这种想法。
最最最不应该的是也把不该卷的人卷进去了，这就让治理炒房真正成了老大难问题，因为动力不足。
终于我们也都在寻找那么一种东西，既能维持房地产市场稳定，不损害太多人的利益，同时又为财政提供支持，那就是房地产的长 效 机 制的建立。
这种东西似乎大家已经感觉到了，对于炒房的打击也是空前的。
天津首判“炒房合同”无效也给炒房者敲响了警钟。
另外最重要的是雄安新区对炒房者的打击力度更让我们认识到炒房真的不像从前了，甚至要追究法责了。这一次早就做好了防止炒房的准备，让炒房者扑了个空，对于炒房者官方更是如此表态，重点加大炒房行为的打击力度，对城乡各房屋销售处紧盯死守，及时驱散购房炒房人员，对阻扰执法行为、不听劝阻的，政 法部 门要主动上手，该抓的抓、该判的判，形成有力震慑，坚决遏制住这股不良势头。
所以，对于这里的炒房很有可能一不小心就被逮进去了。4月15日，这里的临时筹 委 会也发布文 件，坚决严厉打击土地、房地产领域的罪 行，对炒房炒地、圈 地囤地等行为，持续保持严管、严打高压态势；对违法违规的，发现一起、查处一起，绝不姑息手软。对一切妨碍新 区规划建设大局的行为，都将依法予以坚决纠正。
事实上，也清理了一批开发商和中介，或许这里将成为打击炒房行为的示范地，由此全国铺开。也在向大家释放一个强烈的信号：这里绝不会是炒房资本竞逐的乐园。
至于炒房算不算有罪，无需争论，也没有任何意义，只是现在国家已经给你做出了示范，再敢炒房，不听劝阻，被抓不是不可能。

❷ 雄安新区为什么不让买卖房屋了

根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等版报道情权况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

❸ 雄安新区适合炒房吗

横空出世的雄安新区，改变了很多人清明小长假的行程。在万众瞩目下，雄安新区度过了“热闹”的一天：各路买房者和媒体涌入，道路拥堵，宾馆爆满，但满怀热情的炒房者却被当地政府泼了一盆冷水，楼盘停售、交易冻结，无房可买的现实也在向外界释放一个强烈的信号：想去雄安新区炒房的，还是歇歇吧！

❹ 盘点雄安新区房地产现状：这里的房子很难炒

定设立河北雄安新区的通知。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

媒体对雄安新区的报道铺天盖地，雄县、容城、安新三县已经深入人心。人们目前最关心的当属这三地以及周边的房地产。

从当前的形势看，民间已经沸腾，炒房客蜂拥而至，三县房价已经起飞了。

一夜涨幅超50%

据每日经济新闻报道，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。

二手房也涨了。21世纪经济报道，中央决定设立雄安新区的决定给河北雄县带来新躁动，虽然限购政策已经让交易被叫停，但当地中介市场的报价已经在暗中上涨，二手中介人士表示，部分报价已经从4月1日的不到1万元上涨至1万5左右。

而且通过中介、购房者了解到，雄县房子需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。

雄安新区消息出炉后，这三个县政府都干了些啥？开会，禁止炒房！

雄县房产市场全面冻结

新京报报道，目前雄县房产市场交易、户口迁入已经全面冻结。雄县政府规划局的一名工作人员表示者，2日上午10点半，县里召开关于房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。

该县分管相关工作的副县长谢克庆发言称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失。

第二要落实政策，停止一切销售行为。他同时对开发商表示，不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”

第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

雄县公安局相关人员在谢克庆发言之前曾称，凡是对禁令不执行的（人员），将依法采取措施。

容城县无房可买

中国经营报报道，河北省容城县当地楼盘龙昂谷丰印象被城管查封。据查处的人说，容城现在没有房子，没有盖哪里有房子卖？2日上午要把所有售楼处查封，下午查封中介。

不少中介已经被查封和关门。不少外地人都在小区物业打听买房事项，但普遍口风比较紧，都说不知道，不清楚。

4月2日下午，容城县召开领导干部大会。会后，容城县县长王占永在接受采访时表示，大会精神第一个是管控，第二个是转作风。“留足空间，违法建设停建。等上级规章制度出台后，会按部就班推进。”关于房地产项目冻结问题，王占永回应称，下一步等待新区有关规定，按照整体要求来推进。

安新县要求禁止炒房

每日经济新闻报道，4月2日上午，安新县人民政府召开会议。会议从10时左右一直持续到12时。安新县政府大院内停满轿车，部分车辆只能停在政府外面的街道上。

会议结束后，多位与会者证实，此次会议主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。

另外，记者了解到，此次会议参会人员包括县政府各部门负责人和下辖乡镇负责人。

从三县政府紧急会议看，主要是禁止炒房行为，以至于出台了冻结买卖这样史上最严厉的房地产政策。

不仅冻结房产交易，连户口也冻结了

据每日经济新闻报道，目前安新县的户籍只出不进。在安新县城关派出所，一位民警证实了这一说法。这位民警表示，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。

对于落户问题，雄县政府规划局的工作人员称，去年年初就已经冻结户口指标，“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户口迁出去的学生，回来没办法落户了。”他表示，至今当地户口仍然处于冻结状态。

雄安新区未来可能实行新的方案

网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式等，该人士表示现在县里不掌握相关情况。

另外，中国经营报报道，4月2日下午，容城县召开领导干部大会。会后，容城县县长王占永在接受采访时表示，大会精神第一个是管控，第二个是转作风。“留足空间，违法建设停建。等上级规章制度出台后，会按部就班推进。”关于房地产项目冻结问题，王占永回应称，下一步等待新区有关规定，按照整体要求来推进。

新特区内无房可买，购房者将目光投向周边。

白沟镇：一个房号两万，开发商“一会儿一个价”

由于目前雄安新区三个县都已经冻结全部房产过户，无处安放的购房者将目光投向周边地区。

中青在线报道，白沟镇目前有楼盘可以先“交钱排号”，而且不限购。从地图上看，白沟镇紧邻雄县。公开信息显示，白沟被誉为“中国箱包之都”，其箱包业是河北省十大区域特色产业之一。据悉，当地的多家在售楼盘已经在4月1日下午接到通知，停止一切销售，开盘时间未定。

但停售并未有打消购房者的念头。一位售楼人员表示，开发商五证齐全，本来没说可以排号，2日一早又说可以先交钱排号，一个号两万，交了钱排上号等开盘之后就可以优先选房。”这位售楼人员称，2日上午已有20多位购房者交钱排号。售楼人员称，目前白沟凤凰国际的价格定在8000-8500元/平方米，但开盘后会不会涨不得而知。

“售楼人员的消息一会儿一变。”从北京赶过来“抢房”的刘颖(化名)称，白沟一处百平方米的小产权房，2日上午价格已经从3500元/平方米涨到了4000元/平方米，不能贷款，只能全款。

而该房源一个多月前的价格还是2600元/平方米，现在开发商一会儿一个价。

保定东站附近楼盘涨到1万8

证券时报报道，在保定东站附近的几个楼盘，以前这些楼盘都鲜有看房者，新区建设消息出来后，立马出现大批看房者。一位出租车司机称，虽然这些楼盘各种证件并不齐全，但很难再拆掉，而附近的楼盘价格已经从最开始的3000元/平涨到了现在的18000元/平左右。

除了雄安新区房子，还可以这样投资

民生证券房地产团队称，近期对雄安新区范围内的容（城）安（新）雄（县）三县进行了调研，三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便捷（南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁），雄县基础设施最好，路最宽。目前三个县都已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。可以关注周边的霸州、保定等城市的投资机会。

广发证券：雄安新区设立标志着京津冀一体化战略升级，继续建议关注京津冀地区交通、环保、产业转移及医疗一体化“四维度”投资机会。

（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 雄安新区成立，外地人员涌向雄安进行炒房，造成房价虚高。现在多少钱一平才能入手啊

雄安新区房价比较极端据网上说3-5万平米。
新区建设需要时间，周围的配套设施也需要周期，华北地区雾霾目前比较严重。 四季如春的雅居乐西双林语，地处国家战略“一带一路”黄金枢纽，带精装才7000/平米~~~

❻ 雄安新区炒房疯狂，具体疯狂表现在哪里

雄安新区炒房陷疯狂 有人后备箱装现金买一层楼

老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产。“原来想着，200万买3套，现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行，到时候价格低了是自己的运气，这东西都要去公正，公证区就没问题了。”

老李说，之所以没有房子，是因为当地暂停了一手房、二手房的交易，不予办理过户手续。在雄县街头徘徊了两天之后，老李发现了雄县房产的“奥秘”：当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，也就是大家常说的“黑市”。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为，但是仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊，他拿不准是不是该出手，出手后又有什么保障，会不会惹来麻烦。

老李的经历，在这两天的雄县、容城、安新并不鲜见。4月1日下午6点，媒体爆出雄安新区重大决策部署之后，三地房地产市场立即陷入一片“疯狂”。

据当地一位卖房者告诉记者，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套。北京有个人拉了一车现金买房来了。

4月3日上午，记者发现，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。

从年初的最低每平米4千元，到今天的两万元，过山车般的房价让当地人傻了眼。

疯狂的炒房团已在雄县创造了传说，街头巷尾满是议论：一个北京人，直接提着一后备箱的现金，买下一层楼的的房子后，拿着私下签订的合同扭头就走。

❼ 雄安新区对禁止售房体现政府什么作用

雄安新区炒房陷疯狂 有人后备箱装现金买一层楼 具体内容： 中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。 4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。 在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。” 老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产。“原来想着，200万买3套，现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行，到时候价格低了是自己的运气，这东西都要去公正，公证区就没问题了。” 老李说，之所以没有房子，是因为当地暂停了一手房、二手房的交易，不予办理过户手续。在雄县街头徘徊了两天之后，老李发现了雄县房产的“奥秘”：当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，也就是大家常说的“黑市”。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为，但是仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊，他拿不准是不是该出手，出手后又有什么保障，会不会惹来麻烦。 老李的经历，在这两天的雄县、容城、安新并不鲜见。4月1日下午6点，媒体爆出雄安新区重大决策部署之后，三地房地产市场立即陷入一片“疯狂”。 据当地一位卖房者告诉记者，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套。北京有个人拉了一车现金买房来了。 4月3日上午，记者发现，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。 从年初的最低每平米4千元，到今天的两万元，过山车般的房价让当地人傻了眼。 疯狂的炒房团已在雄县创造了传说，街头巷尾满是议论：一个北京人，直接提着一后备箱的现金，买下一层楼的的房子后，拿着私下签订的合同扭头就走。

❽ 雄县街头高音喇叭警告禁炒房是怎么回事

4月3日下午，雄安新区鑫城销售中心售楼处门口城管执法车用喇叭宣传禁止哄抬炒房的通知。

4月3日，雄安新区筹备组召集雄县、安新和容城县等三地相关人员在容城县召开雄安新区驻村工作学习培训会议。

❾ 雄安新区打击炒房有什么进展

雄安新区20公里外白沟打击炒房，部分售楼处被查封

针对部分炒房客转战白沟的情况，白沟有关部门出手打击。北青报记者今天看到一份《白沟新城规划建设局关于责令房地产中介机构停止违法违规行为的通知》，通知显示，将对有“与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号”等违法行为的中介进行查封。

今天，白沟多家中介机构的工作人员向北青报记者表示，他们已经收到白沟新城规划建设局下发的通知，但多数中介也表示，他们不存在违规情况。

北青报记者今天下午在白沟的一些新楼盘售楼处发现，部分楼盘售楼处已经被查封，门上贴有白沟新城规划建设局的封条。

❿ 雄安新区为什么不让买卖房屋

政府限制，避免房价哄抬，后期政策稳定就可以恢复正常买卖。