耕地建房合法年限

㈠ 农村耕地上建房违法吗

违反了《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

(1)耕地建房合法年限扩展阅读

根据《土地管理法》第四十四条规定：涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续！

农用地也分为普通耕地和基本农田，在《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其 他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

所以农民不得在基本农田范围内占地建房，否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定：将责令改善，回复原种植条件，并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款！

即使是占用普通耕地，农民朋友也需要注意办理农用地转建设用地审批手续，否则违规违法占用耕地建房，将会根据《土地管理法》第七十四条规定及《农村土地承包法》第六十条将会拆除耕地上新建的房屋，并且予以处罚！

㈡ 对占用耕地违法建筑的处理有无时间限制

土地法 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
任何时候都通行坦白从宽抗拒从严的原则，司法机关或者相关部门没有调查处理前，自动停止违法行为并且消除影响、恢复原状，最低是减轻处罚，有时候就不处罚了。违法行为没有停止，就别提时间限制了

㈢ 占用耕地建房并授予永久使用权违法吗

占用耕地建房，必须办理相关的农转建设用地手续，然后才可以建房。
建房后，可以办理占地手续，这是允许的。
但是，办理农转建设用地手续，是有审批权限的，亦严格控制。而没有办理就建设，则法律不允许。
法律链接：《土地法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

㈣ 中国土地法什么是零几年开始不让在耕地上建房

中国土地法什么是零几年开始不让耕地上建房子的，应该是1993年开始的。

㈤ 在农村耕地上建房经过审批后，建房有设有时间限制

当然有时间限制了，根据法律规定，农村建房办理审批手续后两年内没有建房子的审批手续作废，宅基地收回。

㈥ 农村耕地建房如何合法

不能。

根据《土地管理法》中第三十六条规定：

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“

根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，而农用地主要是指耕地、基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等；只有建设用地才能够修建房屋。

所以农民想要在耕地上修建房屋，那么则需要将农用地转为建设用地.

根据《土地管理法》第四十四条

“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”

(6)耕地建房合法年限扩展阅读：

耕地分类：

（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地

（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地

（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地

（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地

（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地

㈦ 非法耕地建房居住多少年合法

1.非法耕地建房居住多少年也是非法的。变更土地用途是违法的，如果相关部门得知会依法进行处罚，并收回土地，尽量恢复原状。
2.自盖房产也不受法律保护，取得不了房产证书。

希望能对你有所帮助！祝你好运！！

㈧ 农村宅基地对使用年限有没有规定，年限是多少

导语：宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又确切的清楚吗？今天，小编给你补知识，为你全面解析宅基地使用年限。

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注。维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解拆基地的相关知识。

什么是宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理。

宅基地使用年限

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用年限问题深入解析

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。