A. 沈阳市国瑞城二期开发商五证齐全吗
1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的
五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
B. 沈阳东北大马路国瑞城对过有早市吗
你好，国瑞城对过应该有小市场，之前有很多摆地摊的，现在应该都清除了。
C. 国瑞城怎么样好不好值不值得买
优点：回迁房楼道墙面大理石铺砖，电梯直达地下车库，具有商品房品质，周边回迁房不具备的品质。商品房独门独院，两梯两户两梯一户，密度低。
缺点：小区成交量大，买卖出租都比较高。小区车位可以告知经纪人留意。
优点：国瑞城小区是小区一个可以电梯直达商场和站的小区。回迁房地板和墙面是大理石铺砖。小区人车分流。绿化率45%左右。
缺点：车位比较紧张，但是会有车位出售或者出租。国瑞城小区位于东城东花市街道花市西大街，地理位置优越,周边配套成熟,生活条件相当便利,交通出行那是完全没问题。小区内部环境优美,管理完善,人文气息浓厚。在整个东城也算得上是排名靠前的小区了,本月参考价格为100628元/平米，
D. 请问大家有人在沈阳国瑞城买房子吗 那房子怎么样 房产证可以准时下发吗
非常不好，一期洋房高层已经在2015年9月交付，全部有墙体空鼓，墙面掉沙，屋顶不平超过5公分，除非降到5000.要不别买，有兴趣可以现在去，10.11.12.17.18.6.等楼看看，有装修完的和装修中的，昨天沈阳国瑞又上电视了，哈哈，别买
E. 沈阳国瑞城房子怎么样
国瑞城的开发商是沈阳大东方置业有限公司，法人代表刘素英（女）50多岁，他们卖房子的招数如下：1、通过街头传单、电杆广告等，引你到售楼处。2、售楼员热情介绍，让你看非常好的沙盘，引你到尚未竣工的工地看房，告诉你将怎样绿化、美化等。3、当你表现出要买的想法时，售楼员会想法留下你的手机号等联系方式，告诉你某楼可能何时开盘优惠，某节日有促销优惠，某日在售楼处有免费烧烤活动等，表示会及时告诉你。（看起来是很正常、正当的销售行为）4、你收到了售楼员电话告诉你的优惠或免费烧烤抽奖活动，又看了售楼处的环境及热心售楼员的进一步贴心介绍，如算单价、算总价、如何贷款、免多长时间物业费等等，你真的动心了，售楼员此时会不失时机的设法让你先交1-2万不等的诚意金，说有此诚意金才有得到优惠的机会，会特别说明此款是可以全额退的。5、过不了几天售楼员会通知优惠政策真的下来了，会比先前与你说的还优惠一些，会催促你尽快交定金，少则5万、多则10万，会约定一个10天左右的让你准备款项及贷款要件准备的时间，注意此时你是不会看到商品房买卖合同的。6、当你把款备好了，贷款要件也备齐了，来到售楼处，会让你看商品房买卖合同（标准文本），此合同会有用很小的字体打印的与合同有同等法律约束力的补充合同。此时你可能也做了功课，在网上等渠道知道了一些签合同的注意事项，向信楼方说出了一些你的想法，疑问，他们会告诉你他们的合同是经办法律专家核定好的，一个字、一个标点都不能改，你只能签此合同。你可能此时后悔了，不想买了，他们会说买不买是你的权力，但交的5万或10万定金是不会退你的，说你要承担违约责任，你可以打官司等。你肯定不会白白将血汗钱白丢给他们，结果只能痛苦的就范，把合同签了，把他们的房子买了。
假如你到售楼处就要看合同，说直接签，他们是不会让你看或直接与你签的，怕你看完合同不买了，还会走诚意金（可退）定金（不可退）签合同这些步骤。
到此还不算完，你交了大的血汗钱，会时常关心施工进度，园区环境等，会经常去看一看，你看到的一定还可以。他们会把垃圾站、变电箱等影响景观、有害身心的设施隐藏起来，方法是大坑上面盖上大木板，加上很多土，种上花草，在向你交房的前三天左右，把花草毁掉，露出本貌，这时就会出现大家拉横幅维权，开发商根本没人理你，法人刘素英你是万万见不到的，找媒体来采访、找政府部门维权等等，新北方、直播生活、民心网、电业局、执法局、规划局、区信访、市信访等部门的漫漫维权路，结果只能再次咽下苦果。
F. 沈阳大东国瑞城瑞府三期怎么样
沈阳大东国瑞城瑞府三期怎么样？最好本人到实地去看看喔，仁者见仁嘛
G. 请问沈阳国瑞城2期可以买吗 房子会准时下来吗 谢谢
你要的房屋所在地房管局查询该商品房是否具备《商品房预售许可证》，如有则可以放心购买，因为房管局颁发《商品房预售许可证》时，已全面审查该小区的土地、规划、施工、人防、建设等环节。
H. 沈阳国瑞城的楼盘谁还敢买居民楼的正南方设立一个大型垃圾中转站，业主一头雾水，为何买楼时承诺是花园
从电视上看到了，国瑞城，估计买过的也不会退钱的。
没买的，就避开那里吧。