房产证里面所写到的70年有效期是什么意思

⑴ 小区是70年产权 但房产证上期限截止到2026年是什么意思呢被中介骗了么

一般居民用抄地都是70年，商知业用地才是40年。土地年限到了要缴纳土地出让金的。
其实你也不用担心，城市能用到40年的道房子很少，基本不到40年就是要拆了重建了。
就算到最坏，到期版了也拿你办法不可能把你的房子和权土地剥离开来，只是银行贷款肯定有麻烦。

⑵ 房产证有效期是多少年

1. 房产证的有抄效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

2. 一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
   

⑶ 房产证上的使用年限上写着是70年,是什么意思70年后呢

设计使用年限，房屋的经济价值50年。要是有好的物业房屋有保值增值的作用，房子还是正常住。

⑷ 我的房产证上注明是70年产权，是不是说70年后房子就不是我的了

房子还是你的。

房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

土地使用年限到期：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

(4)房产证里面所写到的70年有效期是什么意思扩展阅读：

土地使用权和房屋所有权的区别：

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，宪法保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：

1、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”。

2、土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

⑸ 房产证年限70年是什么意思啊

二手房交易中有这种规定，房产证自签发之日起计算，过了5年后可以免缴5.5%的营业税，在5年之内交易的需要交这个税的，是按照评估总格来缴纳百分比，而不是双方合同的总价。

⑹ 房产证上的使用期限问题

没有写土地使用年限存在两种可能性：

一是你的是集体土地上的房屋，也就回是民间说的“答小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。

二是你的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

⑺ 房产证上有个国有建设用地40年的期限还有个房屋期限70年是什么意思

应当是房屋所在地块是40年期限的国有建没用地，而房屋产权是70年。

⑻ 有的房产证没有写有效期，有的写70年，有的写50年没有写有效期的房产证和写70年的有什么区别吗

根据土地的使用用途不同，土地的使用年限也有所不同。依照《中华人民共和国物权法》（法律）第一百四十九条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（行政法规）第十二条等法律、行政法规规定，住宅建设用地使用权的最高年限为七十年， 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

工业、教育、科技、文化、卫生、体育等用地的最高使用权为五十年。商业、旅游、娱乐用地的最高使用权为四十年。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起，施行）第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国物权法》（2021年1月1日起，废止）第一百四十九条   住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（行政法规）第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

⑼ 房产证上有效期七十年，如果到期后房子是不是就是国家的了

目前规定是70年以后，加纳地税继续使用