预制板楼房使用年限

① 85年盖的6层楼，楼间层用的预制板，请问该楼房还有多少年的寿命

现在的框架结构一般设计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理版、化学因权素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
砖混结构房子接触不多，但很明显肯定不会超出框架结构的使用年限。

② 国家规定预制板楼要5年内全部扒完吗

截止2019年还没有相关的规定必须要拆除。制作预制板时，先用木板钉制空心模内型，在模型的容空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板。

预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。

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预制板有实心和空心两种。制作空心预制板的目的，简单的说是因为在板的空心的位置不受力，所以在空心的地方灌注混凝土就没有用，于是就可以把不受力的地方空起来。

达到减轻重量和节省造价的目的。但是已经不提倡用预制空心板，楼房结构都采用现浇结构，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

③ 预制板楼房国家要拆吗

不能拆的，国家在二零零二年九月六日，就开始禁止用预制板建商品房的。

1、建设部关于印发《建设部新技术推广应用细则》的通知

各省、自治区、直辖市建设委员会、北京市管理委员会、首都计划委员会和计划单列市建设委员会、新疆生产建设兵团：

根据《建筑业新技术推广应用管理规定》（建设部令第109号），制定了《建设部新技术推广应用管理细则》。现印发给你们。请遵守。

附：建设部新技术推广应用管理规定

中华人民共和国建设部

2002年9月6日

2、建设部新技术推广应用管理规定

第四条

建设部推广应用的新技术，是指适用于工程建设、城市建设、村镇建设，经鉴定、评价或者新产品、新技术的先进、成熟、适用的技术、工艺、材料和产品。

第五条

建设部限制和禁止的落后技术，是指不能满足工程建设、城市建设、农村建设等领域使用要求，阻碍技术进步和产业发展的技术、工艺、材料和产品有替代技术，其应用范围需要限制或禁止。

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各地的规定各不相同。

1、济宁市：关于禁止在本市建设项目中使用钢筋混凝土预制板的通知：

结合我市实际情况，经研究确定，自2012年1月1日起，所有工业和民用建筑工程在设计和施工过程中均应采用钢筋混凝土现浇板，不再采用钢筋混凝土预制板。施工图经审查未开工的，应变更设计，采用钢筋混凝土现浇板。

2、四川省：关于禁止在民用建筑中使用预制混凝土板的通知：

（1）成都市外环路范围内新建、改建、扩建的民用建筑工程和成都市行政区域内建筑面积2万平方米以上的新建住宅小区，禁止采用预制混凝土板作为楼板，屋顶板、阳台板自2005年1月1日起

成都市其他区、市、县规划范围内新建、改建、扩建的民用建筑工程，自2006年1月1日起，禁止使用预制混凝土板作为楼板、屋顶板、阳台板。

（2）对于绵阳、德阳城市规划范围内新建、改建、扩建的民用建筑工程，以及绵阳、德阳行政区域内新建2万平方米以上住宅小区，自2005年7月1日起，采用预制混凝土板作为楼板禁止使用屋面板和阳台板。

（3）自2006年1月1日起，禁止在新建工程中使用预制混凝土板作为楼板、屋面板和阳台板，在其他地级市和设市城市规划范围内，改扩建民用建筑工程和新建2万平方米以上住宅小区。

④ 怎样可以知道20多年的楼房是预制板还是浇筑楼房呢

构造柱圈梁是混凝土的，它们的作用是约束砌体，提供结构的抗震能力，而不是为了承受由楼板传来的竖向力。预制板上浇一层混泥土叫整浇层，但受力的还是预制板。

预制板就是早期建筑当中用的楼板。预制板，就是工程要用到的模件或板块。

现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。

现浇板得到大量应用，城市中的楼房，无论是多层和高层，用的都是混凝土现浇方式。施工时铺设钢筋基座后，直接浇筑混凝土，承载力和整体强度非常高，抗震效果较好，使用周期也长。

相对于预制板的优点大概除了节省费用并没有什么比现浇板更有力的优势。为了自家的住家安全，个人建议还是尽量用现浇板的好!

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预制板建房的优点:

1、钢筋组模用量少，房屋造价比较低。

2、工厂预先制作好，施工速度比较快。

预制板建房的缺点:

1、预制板建房时多块拼接的，强度弱，所以现在基本不建议使用。

2、预制板拼接会有缝隙，施工不当会造成楼板开裂，而且也不利房子的防水防漏，特别是厨房卫生间。

3、预制板不能钻眼打洞，不方便排线，给施工增加难度。

4、预制板承载力也比较弱，不能随意装修砌墙，也不适合做沉重的吊顶。

⑤ 预制版楼房结实吗

1、预制板的房屋当然比不上现浇板的房屋了，因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子连成一专体，整体性属不好，遇到地震时各构件的摇晃程度不一样，这样就会造成局部坍塌（汶川地震中倒塌的房屋大多是预制板的房屋），当然了如果房屋的圈梁构造柱等做的好的话也挺结实的。1991年的房子是有点老了，不过一般没有强震自己不会倒的，我家的是1994年的现在也好好的，放心。
2、预制板的楼房只要注意修补，不遇到什么大强烈地震住个30到40年没有问题，我老家的土房子有的都快50年的都没事儿。

⑥ 预制板楼房国家要拆吗

还没有相关的规定必须要拆除。

如果是商品房就会被拆了，考虑到抗震等级。回如果是私房答可以考虑。现在国家对商品房这块管理的挺严的。

⑦ 三十年预制板楼房能住吗

预制板与防震没有直接的关系。 关键是预制板之间的连接处是否严格的焊接好，并且严格的用水泥灌封好，也就是施工质量问题。 

⑧ 商品房楼板混泥土强度不足是否会影响房屋使用年限

你说的不够明确抄。现浇袭混凝土楼板强度不够？是在什么情况下不够？没说清楚。由于检算失误，还是房屋调整其功能，荷载增加了？如果发现楼板强度不够，就不能再浇筑混凝土了，必须重新检算，增加钢筋或者调整厚度，在检算的基础上进行有效调整才可。另外，要增加浇筑混凝土厚度，还要重新对现浇支架进行检算，如果现浇荷载增加较多，存在支架失稳坍塌的风险。不能简单的增加混凝土的厚度，简单的增加厚度，没有实质意义，反而会增加安全隐患。

⑨ 现浇楼板裂缝的住宅楼能使用多少年

按照《混凝土结构设计规范GB 50010-2010 》，允许出现裂缝的钢筋混凝土构件，其裂版缝控制等级为三级权。三级裂缝控制根据构件的不同使用环境选择，其中一类环境最大允许值为0.3mm，其他类别为0.2mm。1.如果是基础出现沉降造成的，这种简单处理是达不到安全要求的，也不符合程序要求2.如果排出了基础沉降问题，房屋整体稳定，那么这样简单处理后使用安全应该问题不大，对裂缝危害亦可大大降低。

⑩ 我家房子预制板 3.5的 不属于地震带 使用年限最多最少几年 谢谢

自从唐山大地震以后，国家已经基本取消预制板的做法了，预制板的楼房基本是那种2、3层的老公房的，层的公房都是采用砖混结构的，整体抗震性是会比现在的框架结构的新房子差些，但是也是考虑过安全的。
房屋设防烈度为7度，是抵抗巨大破坏的指标(一般的土木结构房屋几乎全部倒塌)，和地震等级无关。小等级地震也可能造成大烈度，距离大地震远的地方，不会有大烈度。
抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别
地震烈度：是国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。抗震设防类别分为甲、乙、丁类建筑，全国大部分地区的房屋抗震设防烈度一般为8度。
地震等级和烈度概念不同。地震等级是表达地震总能量的大小。而地震烈度是表述破坏力的大小。同一个地震，当地地质构造不同，距离地震源的远近不同，会有不同的地震烈度。以汶川地震为例，在北川，映秀，地震烈度在10度(注意，是烈度，不是等级)，而在成都，只有3、4度。
不要把地震烈度和地震等级搞混了。
5级地震震中也可能造成七度烈度破坏，距离8级地震较远的周边区域烈度就非常小。