临建使用年限经济

⑴ 临时建筑的使用期限是5年,一般为1-3年.的法律依据在哪

具体看所复在地的省一级政府制是如何规定的。
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。 对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
城乡规划法
第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

⑵ 临时建筑使用年限一般是多久

临时建筑使用年限一般不超出二年。

临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

注：按主体结构确定的建筑耐久年限分级

建筑的耐久年限主要是根据建筑物的重要性和建筑物的质量标准而定。

(2)临建使用年限经济扩展阅读

通常意义上的临时建筑，如在建设工地上为了满足工程施工需要临时搭建的办公室、宿舍、工棚和设备间等，给大多数人的印象是简陋、低档式样的廉价建筑（以下称之为“ 简易临时建筑”）。

而实际上临时建筑早已以舒适度不低于永久设施标准的形象展现在人们面 前，置身于其中，人们很难分辨出是永久建筑还是临时建筑，如各种大型的公共活动（奥运会、亚运会和世界博览会等）搭建的临时建筑和房地产商盖的售楼处等（以下称之为“高标准临时建筑”）。

对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：

（1）使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。

（2）主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。

（3）非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。

⑶ 工地上的临建板房的使用年限是多久啊

3-5年没问题

⑷ 施工现场搭设临时建筑物使用年限定为几年

施工现场所搭设的临时建筑物的使用年限，是根据工程的工期所确定的。工程竣工以后，临建设施要及时拆除。谢谢

⑸ 房屋经济使用年限一般是多少年

使用年限如下：（）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。使用年限设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

⑹ 临建房的使用时间是几年

国家规范上是这样写的！临时性建筑是5年！结构使用时间是5年，5年之后还可以修修再用，差不多应该在8年左右吧！

⑺ 临时建筑的使用期限是从批建时计算还是从竣工验收合格时计算哪部法律有明确规定

第一条为了加强城市建筑的规划管理,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际专,制定本办法。 .... 医院病房有两属个以上采光面或者两个以上采光窗，以主要采光面或者主要采光窗计算日照间距。 ... 第三十九条临时建筑的使用期限不得超过二年，特殊情况不得超过三年，在历史文化 ... (三)未取得建设工程竣工规划验收合格证件而将建筑投入使用的

记得采纳啊

⑻ 临时建筑的使用年限

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

⑼ 建筑物的经济耐用年限和使用年限的区别

一、两者的区别

1、定义不同

使用年限是建筑物从建筑设计方面所讲的的使用寿命或使用年限。而经济耐用年限，是从市场价值角度考虑建筑物本身的价值的，经济耐用年限是折旧年限的一种，是单位时间内使用成本最低的固定资产使用年限。

2、影响因素不同

使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能。而经济耐用年限使用时间愈长，单位时间所分摊的一次性购建投资愈少，但追加经常性维修和大修理费用则愈多。

3、资产评估的实际应用不同

对于房地合一的估价对象可依据土地剩余使用年限与建筑物耐用年限孰短的原则来确定未来可获利年限。但如果一宗房地产拟在持有一定年限后进行出售或其他处理，评估的收益年限则为其准备的持有期问。

二、使用年限是50年。

运用成本法进行房地产评估时必须要注意建筑物的耐用使用年限和土地使用权出让合同上的年限是否一致。按照我国的城市土地相关管理规定土地使用期限到期以后，其地上建筑物和附属于上面的物的所有权一律由国家无偿取得。所以在对建筑物评估时，一般采用孰短的原则来确定。