写字间使用年限

1. 甲级写字楼的产权年限是多少年

产权年限是指建筑物占用土地使用权年限，写字楼为商业性质，根据相关法律规定，写字楼土地使用权年限最高为40年。

2. 住宅、商铺、写字楼使用年限如何计算

70年是指最高年限，而开发商取得的土地的用途和实际使用期限应以土地登记确定为准，日期从开发商取得土地使用权证算起。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。更多详情可以咨询成都好房网。

3. 写字楼产权上的使用年限多长

正常是40年,还有五十年,这个得去相当部门问问... 公寓非住宅的产权年限是40年... 写字楼是40年 产权是70年... 写字楼的使用年限是40年!... 40年产权的,也有个别地方

4. 请问甲级写字楼的产权年限是多少年呀

40，商用房屋建筑权属年限为40年。

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程内中出现的土地容规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。

在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(4)写字间使用年限扩展阅读：

商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

5. 写字楼的使用年限是50年到期后可以再续吗

那就要看大楼的使用年限了，如果大楼的使用年限不止50年的话，那就可以继续让你使用下去。比如说，这座大楼的使用年限为70年，那么你还可以再续20年，到了70年以后，这座大楼可能会被拆除，那么事实上也就不能使用了，你也就不能再续了。

6. 写字楼一般年限多少年

写字楼一般年限是40年，商铺和商住公寓也是40年的，只有住宅或住宅底商是70年产权，只要跟商业挂钩的都是40年的，学区房是50年产权。

7. 写字楼使用年限多久

你好，很高兴为您解答
一般楼房现在的年限都是70年到期，写字楼使用年限也是一样的
不过随着社会发展，基本上除了古建筑保留以为其他的都拆除了
满意回答采纳下

8. 写字楼产权是多少年

40，商用房屋建筑权属年限为40年。

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产版开发过程中出现的土地规划用途权与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。

在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(8)写字间使用年限扩展阅读

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

9. 办公用地使用年限：40年50年

根据我国《城来镇国有土地使用源权出让和转让暂行条例》第12条规定工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。所以写字楼、商场属于商业娱乐用地40年。

土地使用年限法律规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、仓储用地50年。

6、综合或者其他用地50年。

(9)写字间使用年限扩展阅读：

土地使用年限期满可自动续期

1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

3、2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

10. 写字楼土地使用年限有多少

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋内不拆迁产权是永久的；容
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
7、有不明白的再问我