㈠ 签了拆迁协议后,政府不履行怎么办
您可以向当地的区县级法院提起民事诉讼,要求政府相关部门履行拆迁协议。
㈡ 拆迁补偿协议多年未履行,可以要求重新签订协议吗
一、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。
合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
㈢ 拆迁协议未履行完,拆迁主体已变更,原拆迁协议还有效吗
有效,因为协议有法律效力啊
㈣ 拆迁合同到期开发商未履行合同该怎么办
你把协议给我发来看下。
㈤ 拆迁协议过期还有效吗
房屋拆迁补偿协议一般都有搬迁的时间,补偿办法以及金额,以上内容的确定是根据当版时的补偿权政策,补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用,加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费,首先违约在前,你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议,补偿协议实质上已经没有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依据的。
㈥ 企业租赁合同过期且未履行合同 拆迁怎样补偿
《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
建议抓紧起诉对方解除合同,尽快腾房,避免不必要的拆迁补偿麻烦
㈦ 签了拆迁合同政府不履行合同该怎么办
如果你们联合起来,形式集体诉讼,中级法院会受理
希望能解决您的问题。
㈧ 签订了拆迁协议一方未履行会失效吗
签订了拆迁协议一方未履行不会失效,可以向法院起诉的
㈨ 拆迁合同未履行几年失效
这个很难说,我建议你去咨询律师
㈩ 房屋拆迁协议签了三年了政府还未履行,这个协议还有效吗还按照当时的补偿执行吗
等新的拆迁条例出来后,按照新的条例走