Ⅰ 辽宁住房公积金能提取几次
公积金每年只能提取一次。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇最低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
Ⅱ 辽宁省直公积金刚存满6个月能否贷最大额度,有45万吗
公积金贷款要求必须满足连续缴存满12个月才可以贷款。
贷款额度与卡内余额,缴存比例,缴存额挂钩。一般是卡内余额的15倍
Ⅲ 辽宁省省直公积金能贷款多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
Ⅳ 能用省直公积金的房子竣工年限需要几年
这个没有硬性要求。只要有房产证办下来就可以直接贷款了,或者是购房合同签订。并且申请贷款就可以了,但是前提是公积金需要缴费满一年。
Ⅳ 辽宁公积金贷款额度80万什么意思
是理论上的最高可贷金额数,不见得每个使用公积金贷款的人都能贷款这么高的,这个是要根据个人公积金的月缴存额、账户余额、贷款人年龄和所购房款总额等都有关的!
希望有帮助!
Ⅵ 您好。请问省直公积金交满几年可以使用啊
按照国家住房公积金属地管理的原则,省直公积金应该是分中心,在业务上归沈阳市公积金中心管理、知道,那么按《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》第五条 职工符合下列条件之一的,可以申请提取职工住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的;(二)离休、退休或达到法定退休年龄的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还所购自住住房贷款本息的;(六)户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;(七)非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;(八)与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。
依照前款第(一)、(五)项规定,在提取职工本人住房公积金不足时,其配偶可以提取住房公积金。
第六条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
同时,按《沈阳住房公积金商品房贷款指南》规定:“申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年”
但愿能有所帮助
Ⅶ 辽宁公积金新政策 贷款最高额度80万 是指单人吗
各缴存单位、中心各部门:
根据《辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(辽政办发[2015]30号)精神,为充分发挥住房公积金的作用,支持缴存职工自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本政策。
一、最高贷款额度
1、缴存职工夫妻双方都在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为80万元。
2、缴存职工一方在省直中心缴存公积金的,其配偶在其他地区缴存公积金的,贷款最高限额为70万元。
3、缴存职工一人在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为60万元。
4、异地缴存职工申请贷款的,贷款最高限额为50万元。
二、首付款比例
1、商品房。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于20%;购买首套非普通商品住房的,首付款比例不低于30%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。
2、存量房(二手房)。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于40%;购买首套非普通商品住房或购买第二套住房的,首付款比例不低于50%。
3、经济适用房。总房款扣除政府补贴金额后,首付款比例不低于30%。
4、异地贷款。购买首套普通商品住房的,首付款比例不低于40%,购买第二套或非普通商品住房的,首付款比例不低于50%。
三、贷款年限
1、购买商品房的,贷款年限最长30年。
2、购买二手房的,房龄5年(含)以内,贷款年限不超过25年;房龄6-19年的,贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的,贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的,不予贷款。
四、贷款年龄
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
五、贷款的其他规定
1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。
(1)借款申请人及其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策,贷款未结清的,执行二套房贷款政策。
(2)对已有两套住房贷款记录的家庭,并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通商品住房的,执行二套房贷款政策。
(3)对有三套及以上住房贷款记录的家庭,不予贷款。
2、借款人住房公积金贷款未还清或已还清未超过六个月的,不予贷款;借款人近六个月内有提取公积金记录的,不予贷款。
3、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响贷款偿还能力的,不予贷款。
4、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的,须由相关银行或贷款机构出具非恶意拖欠书面证明,方可贷款:
(1)借款人及共同申请人,近2年内,各类贷款(不包括助学贷款)连续逾期3期或累计6期(含)以上的;
(2)近1年内,借款申请人贷记卡逾期连续3期或累计6期(含)以上的。
5、普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的住房,认定为普通商品住房。
6、所购住房办理贷款的时限。申请公积金贷款的所购住房自交易之日起,有效期为两年。
7、提前还贷。公积金贷款还贷满6个月后,可以提前还贷,每次还贷额不低于3万元。
2015年4月16日
从最新的政策来看不是单人的,单人是60万。
Ⅷ 关于辽宁省住房公积金的问题。
如果贷款了,就不能取出账号内的公积金余额,只有在
一次性还清贷款
时才可以动用账号内的公积金余额
Ⅸ 辽宁省住房公积金贷款年限
可以。女的按55岁退休办理。可是30年是最长年限不建议,利息会给很多。