上海公积金贷款年限规定

『壹』 公积金贷款年限和年龄限制是多久

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您内所在当容地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年3月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

『贰』 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

公积金具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：内
借款人月缴存容额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

『叁』 上海公积金个人缴满多少时间可以贷款，可贷多少

连续缴存六个月就可以贷款了，贷多少要看公积金账户里有多少钱乘以40倍，但具体还要看房龄等的问题.

公积金贷款的条件和要求:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(3)上海公积金贷款年限规定扩展阅读：

一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

二、公积金贷款申请条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

而且公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

『肆』 上海最新住房公积金贷款年限如何计算上海公积金贷款

上海市公积金贷款最长30年，可根据个人情况选择贷款年限。

『伍』 上海公积金贷款最多可以贷多少年！

是这个，公积金贷款审核要看好多方面，中介公司要你贷15年，是怕你审核不过去。因为公积金贷款要审核：
如果你准备贷10万5年：
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超过了，那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年，但你可以在一年之后提前还款，用你公积金账户的余额，或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了，所以初期选择几年问题也不是太大，看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗？我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去咨询一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的，他不会考虑过多的利益问题，但中介公司就不同了。
补充：一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话（比如你贷5年，算完以后需要月还1000，你们夫妻双方工资月2000）公积金中心是不卡的，随你贷几年，主要是月还款额不能超过一定数额，比如月收入的50%。你愿意选择几年都行，还有些人就愿意选择时间长一点呢，月还款额少一点，也不影响生活，也觉得没压力。是不是？
提前还的话，也没什么违约金，就是把你还的这部分减去以后，再按剩下的那部分金额算本息，（也有两种选择：一种是减少月还款额，年限不变，还有一种是月还款额还是那么多，把还款总年限给你缩短了）
我朋友贷20万30年，提前还2万，选择减少还款年限，减少了差不多五六年呢。

『陆』 上海公积金贷款年限怎么算

上海公积金贷款年限怎么算？公积金贷款把年限怎么算？你你想贷多少年就贷多少年，只要是你，你这个工龄工龄的话，工作多少年就可以一代路过年轻的话就可以得到更多

『柒』 上海最新住房公积金贷款年限如何计算

公积金贷来款最长30年，可以自根据个人情况选择贷款年限。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『捌』 上海市公积金贷款年限有没有规定

上海招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

『玖』 上海公积金贷款 有年龄和额度限制么分别多少 谢谢

根据《上海市人民政府批转<关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保版障工作若干意见>的通权知》（沪府发〔2010〕34号）
一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
三、停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

另外：
1、对于贷款年龄并没有严格的限制，只会影响贷款的年限和额度
2、一般来说，最高额度不得超过你公积金账户里的余额的15倍

『拾』 住房公积金贷款期限最长能多少年

一、年限如下：

1. 以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

2. 以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

3. 用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

4. 以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

5. 离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

二、什么是住房公积金

1. 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2. 2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3. 从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

三、住房公积金的相关知识

1、性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

2、特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。